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過完戶什么時(shí)候拿海南房產(chǎn)證？過戶時(shí)流程是什么？ 海南樓盤，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

有海南買房想法的人都非常關(guān)注與海南買房有關(guān)的信息，特別是對(duì)于海南買房過戶來講，過戶是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)，不注意的話就很有可能在辦理時(shí)出現(xiàn)問題，因此要倍加小心才行，有些人在過戶完成后沒有及時(shí)拿到海南省房產(chǎn)證，因此有點(diǎn)擔(dān)心，那么過完戶什么時(shí)候拿海南省房產(chǎn)證？過戶時(shí)流程是什么？

過完戶什么時(shí)候拿海南省房產(chǎn)證？

1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理海南省房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2－3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《海南購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的海南房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，海南省房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。測(cè)繪表是登記部門確定海南省房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

3、領(lǐng)取相關(guān)文件；集齊必要的申請(qǐng)文件，包括海南購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大海南省房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向海南省房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理海南省房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得海南省房產(chǎn)證。

過戶時(shí)流程是什么？

1、海南買房需要過戶，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易。

2、當(dāng)然買方可以交納海南購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向海南房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。

3、向海南房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。海南房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

通過上面小編對(duì)于過完戶什么時(shí)候拿海南省房產(chǎn)證？過戶時(shí)流程是什么的介紹，相信大家對(duì)于兩個(gè)問題應(yīng)該都有了些基本了解，海南買房過戶不是一件難事，只是需要我們?cè)谵k理時(shí)引起重視，過完戶后沒有及時(shí)拿到海南省房產(chǎn)證是較為平常的，通常都是需要等待一段時(shí)間才行，大家耐心等待即可。

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