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購買期房流程是什么？購買期房時要注意什么？ 海南省房產網，海南是海南發展比較成熟的一個片區，海南擁有稀缺優質自然資源

現如今海南房地產市場是以天比一天火熱，房屋的種類也在不斷的增加，醉近很受人們重視的一類房型就是期房，很多人也在紛紛搶購期房，然而也有些人對期房并不了解，購買時的流程更是盲目，因此使得很多人不敢輕易出手，那么今天就讓小編來帶大家看看購買期房流程是什么？購買期房時要注意什么？

購買期房流程是什么？

在開發商處繳納首付或全款（失去首付款，得到開發商收據一張）；簽訂海南購房合同（得到海南購房合同合同一份）；到銀行簽訂貸款合同（全款免去）；簽訂貸款合同需要給工本費及公證費等（失去公證費用及工本費，得到收據）；等銀行放款后到銀行領取貸款合同（得到海南購房合同）；等產權證下來就可以到開發商那里去領取了；

購買期房時要注意什么？

1．查看賣方的營業執照和海南房地產開發資質證書，以及本項目的有關“五證”，即：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證及商品房預售許可證。此外，購買人還要詳細查驗欲海南買房是否與許可證中批準的具體項目幢號、層次一致。

2．要認真填寫商品房的買賣合同并在規定時間內向房管部門辦理登記備案。買賣合同應采用國家統一制定的《商品房銷售合同文本》，合同應盡可能詳細、準確，明確海南省房產的結構、建筑面積、價格、交房確切日期、稅費負擔和違約責任等。

同時，雙方對一些未能在合同中體現出來的具體事項進行約定，并附在正式合同后，其附件的基本內容應包括：所購海南買房屋的平面圖、房屋的裝修標準及公共配套設施、購買停車位所簽訂補充協議，明確買賣雙方的權利、義務，以及正式合同文本中未列明的其他事項。

3．購買“期房”醉好利用公積金抵押貸款或者按揭貸款。公積金貸款、按揭貸款將部分風險轉移到銀行方面，海南購房者的風險小些，但如果海南購房者資金充裕，而開發商信譽好、資金雄厚，不妨選擇一次性付款。

4．購買“期房”要準確房屋的位置。購買者要認真弄清所購的具體位置，以及所處的周圍環境和中長期建設規劃，不要被廣告所迷惑，避免房屋建成交房時，才與開發商交涉，甚至發生糾紛。

5．如果購買的“期房”未能如期交付，海南購房者要勇于維護自己的合法權利。□早報記者郭華萍／整理

上文中主要所講述的就是購買期房流程是什么？購買期房時要注意什么？購買期房的流程其實很簡便，就是看購買前有沒有將功課做足，只要在購買前多做了解，那么購買時肯定就不會出現什么大問題，而在購買時需要我們引起重視的點文中已經為大家講到了，希望大家在看了后能記住。

海南省買房優勢：海南房價，2003全國抗擊非典期間，海南“發熱病例零報告、來瓊人員零報告”的“雙零”報告，為海南贏得了“健康島”這個金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽。萬寧還獲評“世界長壽之鄉”美譽，人均壽命更是達到了79.85歲，遠超省內平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。

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