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單身公寓首付是多少？單身能用公積金貸款嗎？ 海南二手房，海南什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在很多的人們思想比較開放，很多不愿意太早成家結婚，于是很多的大齡單身青年出現在了社會上。這些單身青年對于生活的追求卻是很高的，于是購買單身公寓也成為這些人生活的中心，那么單身公寓首付是多少?單身能用公積金貸款嗎?大家來了解下吧。

單身公寓首付是多少?

目前來說單身公寓基本處于相對繁華地段，交通較為便利，土地使用性質為商業用地，商業用地的價格相對住宅用地較為便宜，所以目前的小戶型房屋中單身公寓賣得較為火爆。

單身公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業用地，那么單身公寓的產權是屬于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋產權是70年;40年使用期限的屬于商業用地，在購買時只能選擇商業貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需準備50%的首付款;如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%，只需準備30%的首付款。

單身能用公積金貸款嗎?

1、可以使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款醉高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款醉高限額70萬元。

2、申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的貸款額度數紙保留到千位，千位以下不為零的千位加一。公積金貸款額度按級別規定，A級醉高能貸80萬，AA級醉高能貸92萬，AAA級醉高能貸104萬。

3、公積金貸款年限為醉高30年，以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

4、具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

如果要購買單身公寓的話還是要看自己的經濟實力，如果自己經濟上允許的話完全是可以進行買賣的。以上就是關于單身公寓首付是多少?單身能用公積金貸款嗎的相關介紹，要購買單身公寓的話通過貸款的方式也是不錯的，公積金貸款更是能享受到更多的優惠政策。

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