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辦房貸必須還清信用卡嗎？辦房貸流程是什么？ 海南省房產網，海南買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海南買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

現在的生活，信用卡已經是比較普及的了。信用卡的出現方便了人們的資金管理，人們使用信用卡的頻率變得越來越高，因此，信用卡逾期還款或者沒還清的情況也是會有的。很多人說這種情況會對房貸有一定影響，那么，辦房貸必須還清信用卡嗎？辦房貸流程是什么？

辦房貸必須還清信用卡嗎？

1、沒有銀行規定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣給貸款額度就會減少；

2、不過如果信用卡走在醉低還款，也說明還款能力不是很強，銀行會考慮還款能力的；

3、如果手中有錢，一定先把信用卡中的錢換掉，因為信用卡醉低還款的利息實際計算起來比18％還要高，如果以房貸5年以上7折優惠利率4．158％來計算，比房貸利率要高出三倍還多，是很浪費錢的。

辦房貸流程是什么？

1、選擇符合自己預期的房源，確定購買意向。看的數量醉好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的海南省房子就是你真正想要的。

2、根據本地區的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3、貸款的方式分為商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，商業貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高；商業公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。

4、在提交貸款申請時海南購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據他們的要求準備相應的資料即可。

5、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對海南購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業的評估公司對海南省房子的價紙進行評估（評估結果一般要略低于購買價格）。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。

6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內完成放款，并會將海南省房產證的復印件給你（原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你）。開發商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

上述即是小編給大家分享的關于辦房貸必須還清信用卡嗎以及辦房貸流程是什么的詳細信息了，希望能夠對大家有所幫助。其實，在申請辦理房貸之前，銀行沒有規定我們必須要還清信用卡的欠款，但是，如果你的信用卡逾期次數過多，可能會對房貸的申請造成不好的影響。

海南樓盤。。。海南買房優勢：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業群，也沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8。海南現有自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。

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