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只有房產證能貸款嗎？房產證的辦理流程？ 海南房地產，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

有些朋友遇到事情的時候就會很著急，所以做事情的時候就只能按照自己腦海里面的想法去完成，現在的人遇到緊急需要用錢的時候，大部分朋友都不在找請朋好友借錢了，而是考慮通過貸款的方式解決，而且大部分都是拿著海南房產證去貸款，那么只有海南房產證能貸款嗎？海南房產證的辦理流程？

只有海南房產證能貸款嗎

通常有海南房產證，就可以房屋抵押貸款的，海南房產證貸款流程以及條件：

1、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2、貸款者有本市常住戶口，有固定的住所有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、貸款者愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押4、海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

4、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入海南房地產市場流通，未做任何其他抵押

5、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年

6、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產共有權人簽字。

海南房產證的辦理流程

一般來說，在海南購房者與開發商簽訂的海南購房合同中，會約定海南房產證由開發商來代辦。但是不排除在特殊情況下，需要海南購房者自己去辦理海南房產證的情況。那么，如果由海南購房者自己辦理海南房產證，應該如何操作呢？

首先海南購房者需要準備好辦理海南房產證的相關材料，如海南購房合同、海南購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。需要說明的是，房屋權屬證明書是重要的證明文件，海南購房者可以從開發商那里領取，其作用相當于海南房產證，海南購房者可以到轄區的房地局辦理海南房產證。

然后房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換發他項權證。他項權證作為海南購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋人經手的。

以上就是只有海南房產證能貸款嗎？海南房產證的辦理流程的全部內容，海南房產證是可以貸款的，海南房產證是證明海南省房子使用權的，但是貸款時也不僅僅是只要海南房產證，還需要大家提交其他的資料，具體資料已經通過上文體現，這也是保證大家的權益，如果不這樣，萬一有人丟了海南房產證被別人撿去貸款了可如何是好。

海南買房優勢：海南人壽的奧秘在于海南島有一個美麗純凈的生態環境。據國家環境狀況資料表明，海南全省水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。，海南房產信息網

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