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買房需要提前準備好哪些費用？ 海南二手房，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

房屋也是帶有商品屬性的，所以購海南省買房屋也是需要繳納稅款的，契稅的計算跟房屋的價格有直接的關系，并且是按照國家指定的具體標準收取的。這筆費用必不可少，如果海南購房者沒有交契稅就無法辦理海南房產證，在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。  

房屋維修基金跟契稅一樣，都是屬于海南省買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩項費用都不會存在什么爭議。通常情況下海南購房者是按高層60元/平左右，排屋別墅類40元/平左右向售房單位交納維修基金的，全體業主所繳納的房屋維修基金屬全體業主共同所有，會存入專項賬戶中，不計入住宅銷售收入。  

在我們的日常生活中，物業公司和業主之間經常產生矛盾，所以針對物管費的繳納，還是有很多爭議的。物業費的計算是從業主接房的時候開始的，所以業主收房后，就要開始繳納物業管理費了，物業費一般是半年或者是一年為單位交納的，海南省房子越大，費用就越多，業主醉好提前準備好，另外還要注意之前簽訂的物業合同，具體的物業管理費用要以合同約定為準。  

除了上述三筆占比比較大的費用外，根據不同的情況，接房的時候業主可能還會交納其他的一些費用。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但這些費用不是必須要交的，業主可以自愿選擇。  

房屋交接的時間在我們購海南省買房屋的時候簽訂的海南購房合同中就有約定，一般在接房之前，開發商以書面形式通知海南省新房購買者在約定時間內對海南省新房進行驗收交接。海南購房者只需等到接房日的時候，持入住通知要求的證件及其他相關資料到售樓處去辦理接房手續。  

但海南購房者要注意，在接房的時候還要驗房，首先要查驗海南省新房開發企業依法應當取得的書面文件；然后就是進入房屋內部去檢查房屋質量、測量房屋面積等；驗收完房屋之后，如果房屋符合交房條件，業主就可以簽署海南省新房《房屋驗收交接單》，從海南房地產開發企業或海南房地產開發企業指定的第三方處領取海南省新房鑰匙入住了。

海南樓盤排行

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，容積率2.47? 。

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，醫院配套有博鰲恒大國際醫院、萬寧市人民醫院、301解放軍總醫院海南分院、前海人壽醫院；

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區白龍南路與白龍一橫路交匯處，周邊商場有國興大潤發，日月廣場，桫欏灣風情街，南亞廣場。

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于碧桂園公園上城，開發商是海南保發房地產開發有限公司,海口碧桂園置業開發有限公司。

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區迎賓大道169號。

6、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于海南G98環島西線高速光村出口處，產權年限商住別墅:40 商住公寓:40年。

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號，物業公司是暫無資料。

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北，

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號。

海南冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海南，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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