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商品房公攤系數是多少 海南省房地產，海南島海南的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

商品房公攤系數是多少，您有必要了解

【商品房公攤系數】

公攤面積/ 套內建筑面積=公攤系數

注意，不是公攤面積 / 建筑面積，不要被誤導

【什么是商品房】

[1]商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的海南房地產開發公司（包括外商touzi企業）通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、海南二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。　

商品房只是特指經政府有關部門批準，由海南房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

海南省買房優勢：海南二手房，海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。經過多年的發展，海南島的旅游業已成為拉動海南經濟社會發展的主導產業，休閑地產的發展也隨之蓬勃發展。

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