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買精裝房不同于毛坯房，精裝房怎么驗房？ 海南房產網，海南獨居特色的民族風情。也正是由于海南獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南買房。

精裝房驗房往往要求高一點的，因為精裝房不同于毛坯房。精裝房驗房有很多陷阱，所以一定要請有經驗的人陪同，才能看到精裝房里面的細節，那么精裝房如何驗房呢？

精裝房驗房注意事項有哪些？

1、核實建材型號

海南省購房者與開發商簽訂的海南省購房合同中不僅要明確建材的品牌，更要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備，比如衛生潔具、燈具、廚房設備、五金件，及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。

2、水改線路

在驗收精裝海南省新房時，海南省購房者一定要明確房屋內是否有熱水和中水，并打開各水管判斷管道是否存在接錯的現象。在驗收海南省新房時檢查一下水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。

大多數開發商樓盤的水路都分為三種，自來水管、熱水管和中水管（較少樓盤會有）。中水是非飲用水，一般是收集利用的雨水，常用來沖馬桶或澆花。

醉為重要的是水管的材料必須是符合國家標準的合格材料，如果水管質量太差不僅后期容易損壞，還可能對人體健康造成一定的危害。一般來說銅管和德國原裝進口的PPR管材都是不錯的。

3、電改線路

電改線路大部分都是被封在墻體內部的，所以驗收精裝房時，我們能檢查的也就是插座的位置和匹配度，門口弱電箱、漏電保護開關和總開關的配備情況，還可以確認一下醉大耗電設備的容量。關于實際使用的電線的型號、走線等問題，則需要海南省購房者向開發商索要電改路線的圖紙和合同規定。

另外，有了水電線路的圖紙，還可以方便未來使用出現問題時的維修。具體到實際驗收，海南省購房者還要確認房屋內是否有大功率電器專用線路，開關、插座面板安裝是否平整，還要試一下開關是否有效等等。

4、室內空氣質量檢測

根據國家有關規定，樓盤竣工（精裝房完成裝修）以后，開發商必須請權威檢測機構對海南省新房進行室內環境檢測，并出具其檢測報告。

只有帶有CMA標識的報告才是國家認可的由醉權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。

在驗收精裝房時，如果開發商無法提供有效的科學的檢測報告，可判定為房屋質量不合格，海南省購房者可申請退房。海南省購房者一定要做到全面對照，避免開發商以次充好，影響入住后的居住體驗。

以上就是有關精裝房的相關介紹，相信各位海南省購房者在看完上文之后對精裝房有了一定的了解，希望以上文章能夠幫助大家！

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