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房貸每月還款怎么計算？2018商貸利率是多少？ 海南買房，海南沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南買海南省房子多數人要辦理貸款，大家都知道，房貸的還款方式不一樣，每個月所需要償還的貸款金額也不同。很多第一次辦理貸款的人對于月供這一塊并是不是非常的了解，所以大都是聽銀行信貸人員的建議直接簽了合同。那么，房貸每月還款怎么計算？2018商貸利率是多少？

房貸每月還款怎么計算？

1、在日常海南購房交易中，大部分海南購房者會選擇貸款海南買房的方式來海南買海南省房子。貸款海南買房會涉及到房貸月供計算的問題，對于貸款人來說，房貸月供怎么算就尤其重要了。其實較好的方式還是利用各大網站的房貸計算器計算，簡單便捷。

2、第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；

3、第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息；

4、備注：除此之外還可以選擇計算公式：（等額本息還款法；等額本金還款法）網上都有計算公式，可以自行查看。

2018商貸利率是多少？

1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況來進行考慮的。

2、全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款海南購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

4、中國房貸利率這個還是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

上述即是有關于房貸每月還款怎么計算以及2018商貸利率是多少的詳細介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。海南省房子貸款每個月的月還款數額和我們的還款方式有一定的關系，等額本金和等額本息的計算方法不同，因此，建議大家在辦理貸款的時候醉好能夠詢問清楚再決定。

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