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房貸能提前還嗎？房貸哪種能提前還？ 海南二手房，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現(xiàn)在的海南房子價格比較高，大家在海南買海南房子的時候都會辦理貸款，這樣子貸款數(shù)額一定是比較高的，所以一旦成為了房奴，還款的壓力還是比較大的。因此，手頭資金緩過來之后，也有的海南購房者們希望能夠把房貸提前還上。那么下面看看房貸能提前還嗎？房貸哪種能提前還？

房貸能提前還嗎？

房貸是可以提前還的，但是要注意以下幾個方面：

1、提前還款是否要繳納手續(xù)費。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場競爭、服務(wù)形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。

2、若貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。

3、另外，對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據(jù)提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金，選擇正確的時間來提前還貸可以節(jié)約不少資金呢。

4、辦理提前還貸手續(xù)。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項存到指定的存折上，然后由銀行自動扣收。

5、貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數(shù)的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。

房貸哪種能提前還？

1、房貸利率大幅上調(diào)

房貸利率有固定利率和浮動利率2種，如果是浮動利率，貸款利率就不是一成不變的。如果是商業(yè)銀行自行上調(diào)房貸利率，這并不會影響之前的貸款，但如果央行上調(diào)基準利率，那就算是之前的貸款，貸款利率也會跟著上調(diào)。假如貸款利率出現(xiàn)大幅上調(diào)，這就會大幅增加貸款利息。此時若是有錢的話，或許提前還貸會更劃算。

2、還貸時間很短的海南購房者

你要知道是：無論是等額本息還是等額本金，都是越早還款越劃算。兩相比較，等額本金對提前還貸的時間節(jié)點要求更靠前，醉好在還款期1／3前。而等額本息提前還貸則可在還款中期前。如果剛開始還貸后的某一天得到一筆意外之財，足以還完貸款時，不妨一次性還完，能剩下不少利息。

3、有錢只會存銀行的海南購房者

如果你沒有任何理財頭腦，有了錢只知道存銀行定期的話。那么，手里有錢，還是把房貸還了吧，這樣的人手里有了錢也不會生錢，還不如省些房貸的利息。自己也能聊表安慰。

上述信息即是有關(guān)于房貸能提前還嗎以及房貸哪種能提前還的詳細介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭７抠J能不能提前去還款是要根據(jù)個人的貸款情侶來定的，如果你在辦理房貸的時候拿到了銀行的優(yōu)惠政策，那就沒有必要提前還款，公積金貸款的話，也不紙得去提前還。

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