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辦房貸需要什么材料？辦理海南購房貸款需要什么手續？ 海南樓盤，海南沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

我們放眼望去，大城市的海南房價已經望塵莫及，一些工薪階層已經買不起了，即使買得起還要看你符不符合購買條件，你的貸款能不能辦理下來才行，尤其是剛工作的，要是沒有很多錢，千萬不要魯莽行事，房貸的壓力是很大的，下面是小編對辦房貸需要什么材料？辦理海南購房貸款需要什么手續的知識介紹。

辦房貸需要什么材料？

1、辦房貸需要貸款海南省買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）。貸款海南省買房主貸人及配偶（如有）戶口本。

2、貸款海南省買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）。

3、貸款海南省買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可）。貸款海南省買房主貸人以及配偶資產證明（如需）。首付款證明。買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》。房屋買賣合同共有人上述資料。

4、辦房貸需要各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。首付款肯定是要付了才行，不然銀行不會給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現在的房市不能算好，等一等也可能是不錯的選擇。

辦理海南購房貸款需要什么手續？

1、辦理海南購房貸款需要貸款審查批準階段，這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發放貸款，并向申請人發送同意貸款批準通知書。

2、貸款銀行簽約階段，貸款申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。

3、銀行放款階段，在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款。如果，貸款涉及不動產抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產抵押登記后方才正式生效，銀行才會發放貸款。

4、海南購房者還款階段，辦理海南購房貸款需要銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。

當我們跟隨小編對辦房貸需要什么材料？辦理海南購房貸款需要什么手續的知識學習了解后，我們才發現原來海南省買海南房子辦理房貸并不是那么簡單的，需要準備的材料還是挺多的，因為貸款的金額是比較大，所以我們要把材料準備齊全才能去申請，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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