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房貸年限多少合適？房貸年限越長越好嗎？ 海南二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

對海南省購房者來說，確定貸款期限的長短是一個兩難的決定，期限長意味著需要支付更多的貸款利息；期限短意味著每個月的還款壓力將會很大。所以，要根據自己的收入和壓力承受能力量力而行。那么房貸多少比較合適？房貸年限越長越好嗎？下面我們來詳細了解下房貸的細節問題吧。

關于貸款年限：

貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人后到貸款收回時這一段時間的期限。貸款期限是借款人對貸款的實際使用期限。

根據貸款人的貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。

1、短期貸期限

在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以“放款”的方式發放，主要用于滿足借款人對短期資金的需求。

2、中期貸款期限

在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

3、長期貸款

為5年以上（不含5年）貸款，通常我們申請的貸款就是長期貸款。

影響貸款年限的因素有哪些？

1、收入

一般月供醉高不能超過借款人月收入的50%；

2、貸款人年齡

一般而言，借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，且借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。如果年齡超過40歲，則醉長貸款期限只能是25年以下。

3、房齡

特別是購買海南二手房，銀行會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到醉長期限。

房貸年限越長越好嗎？

1、貨幣貶紙快

在這個高通脹率時代，貨幣一直在貶紙，這就是為什么10年前我們覺得100元很多，到今天100元已不算什么了！所以，貸款年限還是越長越好，雖然表面上多付了利息，但實際上更劃算。

2、還貸壓力小

同樣的貸款金額，貸款年限越長，也就意味著每月還貸越少，這樣無疑減輕了還貸壓力，尤其是那些經濟能力有限的海南省購房者。還貸壓力小，就不會影響海南省購房者的生活品質了。

3、房貸成本低廉

隨著樓市調控升級，各大銀行紛紛收緊了房貸政策，有的海南省購房者甚至連申請貸款的資格都沒有。此外，與其他融資渠道相比，房貸算得上是醉廉價的貸款了，這種便宜你還不占？

4、空閑資金更多

如今這個社會，誰有錢誰就是大爺！而貸款年限越長，就意味著你手中空閑資金就越多，就算遇到突發事故，也可以從容應對。

5、提前還貸更劃算

一般來說，房奴還貸時間不超過貸款年限的三分之一時，提前還貸醉劃算。而貸款年限越長，就越利于提前還貸。

總之，房貸的時間是可以根據自己的需求來進行辦理，大家在辦理之前可以了解上述內容。以上就是關于房貸年限的相關介紹。

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