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商業(yè)用房按揭貸款規(guī)定有哪些？商業(yè)用房按揭貸款辦理時要注意什么 海南買房，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
現(xiàn)在許多人對于房屋買賣這件事都看得很重，房屋買賣現(xiàn)在可以說很常見了，但是這件事情操作起來過程并沒有簡略，而且與房屋買賣有關(guān)的因素有很多，支付的方式就受到許多人重視，現(xiàn)在醉平常的一種購買方式就是貸款，那么下面就讓我們一起來看看商業(yè)用房按揭貸款規(guī)定有哪些？商業(yè)用房按揭貸款辦理時要注意什么？
商業(yè)用房按揭貸款規(guī)定有哪些？
1、商業(yè)用房的貸款是如何規(guī)定的商業(yè)用房貸款發(fā)放對象為已竣工驗收的房屋。商業(yè)用房海南購房貸款首付款比例不得低于50％，期限不得超過10年，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1．1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定。
2、商住兩用房的貸款怎么算對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低于45％，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。考慮到部分“商住兩用房”確用于滿足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款醉低首付款比例由原來的40％提高到45％，其調(diào)整幅度小于商業(yè)用房調(diào)整幅度。
商業(yè)用房按揭貸款辦理時要注意什么？
1、簽約之前，應(yīng)了解開發(fā)商指定的合作銀行，咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件。以免盲目簽約后貸款不能獲得批準(zhǔn)造成退房困難。
2、需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件。分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證，在貸款行開立好的還款卡，海南購房合同、海南房產(chǎn)證復(fù)印件及原件，有海南房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對審驗和復(fù)印。
3、采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。有些地區(qū)實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽時也該對合同內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)核實。海南購房合同要只約定首付款支付時間及辦理貸款付余款。盡量不要約定貸款到位時間（貸款由按揭銀行打到開發(fā)商賬戶上），否則海南購房人可能由于自身以外的原因承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。
4、好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本。海南買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。以減少不必要的損失。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于商業(yè)用房按揭貸款規(guī)定有哪些？商業(yè)用房按揭貸款辦理時要注意什么的全部介紹，商業(yè)用房按揭貸款的一些相關(guān)規(guī)定在文中小編都已經(jīng)做了詳細(xì)的描述，希望能對大家有所幫助，而具體的一些要在辦理時去注意的事情，在文中也都有為大家提到。
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