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房貸被拒首付怎么辦，貸款被拒的原因有哪些 海南省房產網，海南度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

如果海南省買房要貸款，肯定首付也是要準備好才可以的，當大家把首付交給開發商那邊之后就可以開始辦理房貸，一般辦理房貸都是需要把銀行所需要的資料準備好再交給銀行進行審核的，那么如果房貸被拒首付怎么辦呢？貸款被拒的原因有哪些呢？接下來大家來看看吧。

房貸被拒首付怎么辦

如果海南房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是醉重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：

1、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時海南省購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失。

2、如果海南省購房者提供的資料不真實或者海南省購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，海南省購房者應該承擔違約責任。如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議。

貸款被拒的原因有哪些？

1、個人不良信用記錄；信用卡逾期還款留不良記錄、個人信用報告被查詢次數過多、手機、煤氣、水電等長時間欠費、嚴重交通失信。

2、貸款資料不完整；若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。

3、還款能力低；說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。。

4、個人貸款違約；假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

5、首付款過低；依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30％，二套房貸首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

前面的文章為大家介紹的就是關于房貸被拒首付怎么辦以及貸款被拒的原因有哪些方面的問題，一般辦理房貸只要信用和還款能力沒有問題一般都是能夠辦理下來的，但是如果自己的信用不太好那么在辦理的時候就要做好被拒貸的準備了，所以平時要多多注意一些，不要有信用污點。

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