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夫妻雙方公積金貸款還款怎么扣？怎么確定主貸人 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

只要能夠使用公積金海南買房，大家都是開心的，不管是什么方法，就算麻煩一些也不要緊，我想大家都認(rèn)為公積金海南買房只能使用一個(gè)人的，其實(shí)公積金貸款海南買房，如果一方額度不夠是可以夫妻雙方共同貸款的，前提是雙方都?jí)蛸I了公積金哈，那么夫妻雙方公積金貸款還款怎么扣？怎么確定主貸人？

夫妻雙方公積金貸款還款怎么扣？

市公積金管理工作人員介紹講:如果海南省購(gòu)房時(shí)間還未滿一年,可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸,如果海南省購(gòu)房已經(jīng)超過(guò)一年時(shí)間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購(gòu)的海南房子。

辦理完住房人公積金貸款后借款人手中都會(huì)有住房公積金的存儲(chǔ)卡一張,然后銀行貸款通過(guò)此卡每月償還。如果有需要部分提前還款的,那么可以在其每個(gè)月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個(gè)工作日,也就是預(yù)存所需提前還貸的金額往公積金存儲(chǔ)卡內(nèi)繳存,然后通過(guò)進(jìn)行電話語(yǔ)言系統(tǒng)操作。設(shè)置完成之后

住房公積金管理會(huì)到了固定扣款日期會(huì)自動(dòng)扣除提前還款金額,然后還款金額以及新的利息便于日后每月還款會(huì)重新生成新的日期。

怎么確定主貸人？

1、主貸人指的是借款主體人，即貸款的主要負(fù)責(zé)人，通常來(lái)說(shuō)，房貸都是從貸款人中的儲(chǔ)蓄卡中扣除。共同貸款人”也叫做“參貸人”，其首先要求“貸款人”需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關(guān)系。同時(shí)，還必須是住房貸款抵押物的海南省房產(chǎn)所屬者之一。

2、無(wú)論是不是主貸人，只要夫妻雙方共同申請(qǐng)了住房貸款，就有償還房貸的義務(wù)，這和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣，婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。

3、現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半。舉例來(lái)說(shuō)，如果一個(gè)家庭每個(gè)月需還貸款3500元，而一方的收入只有5000，則無(wú)法滿足銀行的這項(xiàng)要求。

4、大多數(shù)銀行規(guī)定，在我國(guó)個(gè)人貸款的年齡限制是18周歲以上、65周歲以下。如果其中一方的年齡較大，那么在辦理時(shí)可能會(huì)超出銀行規(guī)定年限。因?yàn)樵谖覈?guó)，無(wú)論是商貸還是公積金貸款，較高貸款年限均為30年，而大多數(shù)銀行的規(guī)定是，借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)70歲。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南全省68個(gè)天然港灣，已開辟港口24個(gè)，其中以?？诟?、八所港、洋浦港、三亞港四個(gè)港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門港、白馬井港、博鰲港、新盈港。，海南房子

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