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商品房契稅如何計(jì)算？購買商品房需要哪些手續(xù) 海南購房，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

購海南買海南房子需要繳納稅費(fèi)是一直都存在的，在辦理房屋交易的過程中，大家一定會(huì)經(jīng)歷 一次房屋的稅費(fèi)繳納，對(duì)于房屋契稅也有很多朋友其實(shí)并不了解，更別說房屋契稅的計(jì)算方法和繳納流程，那這里，小編就給大家普及一下關(guān)于契稅的那些事兒，購買商品房契稅如何計(jì)算？購買商品房需要哪些手續(xù)？

商品房契稅如何計(jì)算？

1、海南買海南省房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：海南買海南省房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。

2、個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收。

3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持海南房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。

4、對(duì)商業(yè)用房，海南省房產(chǎn)和單價(jià)超過9324元／平米的海南房子收3％。

5、個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地稅。

6、地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生海南房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

購買商品房需要哪些手續(xù)？

1、在和開發(fā)商溝通洽談滿意之后，海南購房者會(huì)到售樓處簽訂認(rèn)購書，并交納定金。在簽訂認(rèn)購書前，作為銷售方的開發(fā)商應(yīng)將《簽約須知》及相關(guān)的宣傳資料和相關(guān)文件交給海南購房者，并應(yīng)實(shí)事求是地介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況。

2、海南購房者在售樓處簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到售樓處簽訂正式買賣契約。買賣契約規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。每個(gè)海南購房人花巨資購海南買海南省房產(chǎn)，都要對(duì)契約的每一條進(jìn)行審查、詢問。

3、辦理預(yù)售登記對(duì)保護(hù)房屋買賣雙方權(quán)益十分重要，對(duì)履約有所保障。只有辦理完預(yù)售、預(yù)購登記后協(xié)議才生效。簽訂契約30日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)到房屋土地管理部門辦理預(yù)售預(yù)購登記手續(xù)。

4、在海南購房人入住前，開發(fā)商要統(tǒng)一審查其付款情況，確認(rèn)無誤后再簽收房屋交接驗(yàn)收單，同時(shí)安排簽訂物業(yè)管理合同。

5、開發(fā)商醉后要為業(yè)主辦理海南省房產(chǎn)過戶手續(xù)，醉終辦理海南房地產(chǎn)權(quán)證。

以上就是商品房契稅如何計(jì)算？購買商品房需要哪些手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，商品房是現(xiàn)在很多人選擇，關(guān)于商品房的購買，大家也可以去查閱相關(guān)的政策詳細(xì)了解一下，這里我們主要了解的是商品房的契稅，還有很多關(guān)于商品房的內(nèi)容都是大家在海南購房之前應(yīng)該熟知的，空閑時(shí)候，大家也可以通過各種正規(guī)渠道了解一下。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。

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