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買房的定金交多少？買房子要考慮什么？ 海南二手房，海南買房要掌握些簡單的海南房產知識，海南房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

海南買房的時候人們要考慮的問題的還是蠻多的，因為海南買房可不是小數(shù)目，要是自己都把握不好海南買房的知識，怎么能買到滿意的海南房子呢，所以大家在海南買房的時候會先去了解海南買房的定金交多少？海南買海南房子要考慮什么的知識，這樣可以避免在海南買房的時候出現(xiàn)這樣或者那樣的問題，下面是小編的介紹。

海南買房的定金交多少？

1、定金的比例不能違反法律的規(guī)定。《擔保法》規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

3、按照上述法律的規(guī)定，海南購房認購書中規(guī)定的海南購房定金的比例不應當超過海南購房款的20%。比如，海南購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的海南購房定金就不能超過20萬元。

海南買海南房子要考慮什么？

1、考慮電梯的數(shù)量。一般情況下，24層以上住宅應該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質量與運行速度也很重要。純住宅功能層樓在33層以下，19層以上，服務總戶數(shù)于150戶至270戶之間者，電梯應不少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯應不少于兩臺。

2、家庭人口構成。三世同堂選擇低樓層比較好，對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。

3、樓層的優(yōu)缺點。低樓層、中間樓層和高樓層，各有優(yōu)缺點，海南買房選樓層的時候，要充分考慮各個樓層的優(yōu)缺點。在依據(jù)自己的喜好，實際情況進行選擇。

當我們跟隨小編對海南買房的定金交多少？海南買海南房子要考慮什么的知識學習了解后，我們明白了要是海南買海南房子的話其實需要考慮的問題還是蠻多的，要是讓我們交定金，大家要清楚自己能交多少錢，千萬不要繳納的太多，那樣一旦出現(xiàn)反悔的情況，定金是很難要回來的。

海南省買房優(yōu)勢：海南房產，海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

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