咨詢V信：18089828470

置業指南：買海南二手房時要注意哪些事項？ 海南新房，海南不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

海南省二手房具有即買即住、配套完善的特點，能夠看得到實物，小區環境好壞、房屋質量入戶等，看看便能了解。但是，由于海南省二手房有人居住過，且又并非首次進行交易，因此，也容易產生糾紛。在買海南省二手房，進行海南省二手房交易之前，一定要注意這些問題。

1、海南房子產權要查根問底

購買海南省二手房，首先要注意將房屋產權查驗清楚，主要可以分為下列三個部分：第一，要求賣方提供房屋產權證書以及個人證件，以確定賣方資格。第二，如果對產權有任何疑問，海南買房者可以向相關部門咨詢所海南省購海南房產的產權記錄，保障自身權益。第三，海南買房者還需要了解所海南省購海南房產是否存在被抵押、查封的信息，以及是否有債務糾紛等。

2、房屋質量要看清

房屋的質量，是選房的重中之重。海南省二手房與海南省新房不同，由于海南省二手房已經使用過了，像是否存在漏水問題就能夠輕松的辨認出來，但是也有許多質量問題比較隱蔽。

小編建議各位海南省購房者在購買海南省二手房之前一定要仔細咨詢并且驗證房屋是否存在翻修史，或者比較嚴重的質量維修情況。為了避免權益受損，雙方可以在合同中明確相關責任。

3、考核房屋的市政配套

打開水龍頭觀察水的質量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節目；確認海南房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；觀察戶內外電線是否有老化的現象；看房屋安裝的哪個公司的寬帶，有的寬帶有些小區不能安裝；注意了解冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數量夠不夠，暖氣溫度夠不夠。

4、小區環境要仔細排查

小區的環境包括內部環境和外部環境。內部環境主要就是指小區內的綠化水平、車位配比已經是否人車分流等，此外，大家還需要排查物業管理服務。

外部環境就是指小區外的環境，大家重點關注小區周圍是否存在嚴重的噪音源，是否存在污染性企業散布周邊等。一般而言，外部環境往往比較容易被海南買房者忽略，等到真正入住后才發現有這些影響生活質量的問題。

5、海南省購房合同內容要全面

現在在海南省二手房交易中也存在各種各樣的糾紛，其中較常見的一種就是賣主在賣房后，發現海南房價暴漲，結果反悔的新聞不絕于耳，許多海南買房者也自認倒霉。為了避免類似情況發生，建議買賣雙方應該在合同中明就買賣雙方的權利與義務進行約束，這樣可以更好的約束買賣雙方的行為。

6、海南買房過戶醉好要徹底

與海南省新房相比較，海南省二手房過戶程序比較繁瑣，正因為如此，海南買房者更應該仔細和徹底。一方面要確定過戶的日期，督促賣主在合同期內盡量搬離，防止給雙方制造不愉快。另一方面，物業費和水電費等各種生活雜費，確保賣主已經完全結清，免得引發不必要的經濟糾紛。

相較于海南省新房來說，海南省二手房的交易流程復雜，手續繁多，者其中存在的風險也是比較大的。所以，海南買房者一定要慎重選擇，小編為大家總結的上述六大注意事項應該對大家海南買房有所幫助。

海南樓盤賣點：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區域土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。，海南省房產。

團購微信：18089⒏28470

【海南房子】置業指南：買海南二手房時要注意哪些事項？此文由臻房小殷編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/48234.html