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選房技巧：買房選擇樓棟時要注意哪些問題？ 海南買房，在海南購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的海南房價以及該小區(qū)海南房價走勢。。

所謂海南省買房，其實就是買某一個小區(qū)內(nèi)的某一棟樓的某一層的某一個戶型，海南省房子是與小區(qū)、樓棟、樓層、戶型等相關(guān)聯(lián)的。很多人比較關(guān)注選樓層和選戶型，因而忽視了對樓棟的選擇。今天，小編就來說說海南省買房怎么選樓棟。

（1）遠(yuǎn)離噪音，尤為重要

海南省買房的時候一定要避開幼兒園、活動中心、小區(qū)廣場、車庫出入口這些樓棟位置，因為這些地方特別容易受到噪音污染，入住后可能連正常的休息都會被打擾到。

（2）不要選一樓有商鋪的樓棟

帶商鋪不用想就知道肯定會比較吵鬧，而且如果一樓的商鋪都是些早餐店、快餐店的話，很可能會有濃煙飄到上面的樓層，很容易把自家的陽臺熏得黑黑的，特別影響美觀。

（3）要注意觀察樓棟的周邊情況

也就是說一定要明確知道樓棟周邊的用途，即使海南省買房時周邊是空地也要詢問清楚以后的用途是什么。否則的話，一旦以后這附近規(guī)劃的是垃圾站、配電房、高壓線或者信號發(fā)射塔就不好了，因為這些東西對日常生活的影響實在是太大了。

（4）要注意樓棟的朝向，醉好是坐北朝南的海南省房子

因為這樣的海南省房子光線充足、冬暖夏涼、通風(fēng)效果特別好。一旦買到的樓棟朝向不好，是很容易影響到室內(nèi)采光的，入住后生活就會有諸多的不便。

（5）樓棟少的小區(qū)盡量不要選擇

樓棟少的小區(qū)意味著綠化不會好，而且基礎(chǔ)硬件設(shè)施可能也不會齊全。相對來說沒有樓棟多的小區(qū)安全些。

（6）要注意樓間距的大小

樓間距的大小會影響到房屋的采光、通風(fēng)效果，以及私密性的高低。海南省買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的海南省房子，不要買。

看樓間距大小不僅僅是只看距離大小，要結(jié)合前后樓棟的高度來看。對于多層住宅來說，50米的樓間距是比較大的，采光也不錯；但如果33層的海南省房子，樓間距只有50米，那就太小了。

（7）要注意生活的便利程度

有些樓棟距離小區(qū)出入口的距離比較遠(yuǎn)，生活方面不太方便。所以我們在選樓棟的時候，要注意該樓棟進(jìn)出小區(qū)是否方便。

（8）注意總樓層數(shù)

海南省買房選樓棟時，樓層總數(shù)也是大家要關(guān)注的。同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的海南省房子，和總層數(shù)33層、45層的海南省房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。

海南省買房的時候，選樓棟是很多人容易忽視的一個點。如果只是選好了樓層、戶型，沒有選好樓棟，那么，這樣的海南省房子，居住的舒適度也會大打折扣。

海南省買房優(yōu)勢：海南二手房，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。

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