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不動產證與房產證的區別是什么？單證雙證的區別？ 海南房價，海南買房預算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細節都需要注意！

都知道海南房產證，但是知道不動產證的人還在少數醉多只有聽過還不了解，現在海南買房之后要去得到不只有海南房產證一個證，還有不動產證，如果取得了證件，一定要妥善保管好，這對于家庭住海南房產權來說非常重要，許多人一聽說海南房產證和不動產證就很迷茫，這兩個都分別有什么含義呢，今天小編就和大家說一說，不動產證明海南房產證的區別是什么單證雙證的區別。

不動產證與海南房產證的區別是什么？

1、證件名稱的不同

海南房產證的全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。而不動產權證書的全名則為《中華人民共和國不動產權證書》。

2、監制機關的不同

海南房產證的監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，在國務院機構改革前，監制單位為中華人民共和國建設部。而不動產權證書的監制單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、權證編號的不同

海南房產證中包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。而不動產權證書包括的則是證書編號和不動產權編號。

4、頒證詞的不同

海南房產證頒證詞由以下內容構成：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市海南省房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列海南房產，經審核屬實，特發此證。不動產權證頒證詞則為：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。

5、標注產權信息的不同

海南房產證的正文部分需要標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。其中，房屋狀況還需詳細注明海南房產的總層數、建筑面積（平方米）、套內建筑面積等；土地狀況要詳細注明海南房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大復雜的。

單證雙證的區別？

只有產權的海南房子，大多數屬于經濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。現在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。總的來說，海南房產證單證和雙證的區別并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遺失，否則后續的補辦程序十分麻煩且耗時耗力。

1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《海南省房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數海南購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和海南房產證一樣重要。

2、海南房產證海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。海南房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

3、現在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。

以上就是小編和大家分享的海南房產證和不動產證的知識，隨著海南買房的人，越來越多，年輕人剛需族都在陸續海南買房，大家都知道海南買房之后，要盡快辦理海南房產證。這是產權唯一的證明那么單證雙證到底有什么區別，對于家庭日常生活和產權房屋所有權來說，有什么影響呢。區別一定要知道。今天小編就和大家分享到這里了。

海南省買房優勢：海南樓盤，海南全省68個天然港灣，已開辟港口24個，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亞港四個港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門港、白馬井港、博鰲港、新盈港。

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