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有貸款的海南房子能購買嗎，買海南二手房要注意什么 海南房子，海南買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海南購房誤區里。

現在很多的海南省二手房不管哪方面的條件都不比海南新房差，所以現在很多人在海南省買房的時候也會去選擇購買海南省二手房，但是如果大家要購買海南省二手房肯定會面臨海南省二手房的貸款有沒有還完的一些問題，那么有貸款的海南房子能購買嗎？買海南省二手房要注意什么？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

有貸款的海南房子能購買嗎

按照相關的法律規定，對于辦理了貸款但是還未還清借款的海南房子是不能進行出售的的，只有將剩余房貸還清后，解了抵押才可以出售。這也就是說，貸款未還清的海南房子是不可以出售的，但是可以通過提前還貸的方式還清房貸再進行交易，因此海南省二手房賣家有貸款也是可以購買的。

買海南省二手房要注意什么

1、注意房齡問題

如果海南購房者在購買海南省二手房的時候想要貸款，那么就一定要注意海南省二手房的房齡，海南省二手房的房齡是關系著貸款的年限的，如果貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。因此，房齡越高的老舊海南省二手房，其貸款年限越短，甚至不能進行貸款。

2、注意產權問題

房屋的產權肯定是海南購房者在購買海南省二手房的時候必須要了解清楚的，尤其是要弄清楚海南省二手房屋的產權是否有瑕疵，房屋的共有產權人是否同意轉讓房屋，還有房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果房屋存在共有權人，海南購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶。

3、物業很重要

大家如果想要在購海南省買房屋入住之后能夠有一個好的生活質量，那么一個好的物業肯定是不能缺少的，如果大家所在小區的物業管理不到位，在入住后就可能對生活產生不良影響。現在有不少的小區物業費都是非常高的，如果物業費偏高，那么海南購房者的生活成本就會相應提高，所以大家在購買海南省二手房時，要注意物業服務的質量，以及自己對物業費的承擔情況。

4、地段很重要

大家在選購海南省二手房的時候，海南省二手房所處的地段也是非常重要的，大家在選購海南省二手房的時候一定要選擇地理位置好一些的海南省二手房，千萬不要選擇周邊存在一些嚴重的污染工廠和工業區的海南房子，如果樓盤周圍有配電室，強大的輻射對咱們的身體也是有害的，另外陡峭的山壁旁邊，靠近水邊或海邊，沼澤沙洲等，這些地方都不太合適。

有貸款的海南房子能購買嗎？買海南省二手房要注意什么問題？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題，現在很多的海南省二手房在出售的時候都會存在著貸款沒有還清的問題，但是這類型的海南房子只要在出售的時候把貸款還清了就還是沒有關系的，希望大家喜歡上面的文章。

海南省買房優勢：海南省房產，據估計當前在海外的海南鄉親與其后裔（外籍華人）共有320多萬人，也有人推算加上第四、五代后裔應有500多萬人。僑鄉文昌海外人口比島內文昌人口還多兩倍多。當前海南鄉親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國、加拿大和澳大利亞較多。

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