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買房簽合同要注意什么，了解清楚再簽 海南省樓盤，在海南購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海南房價以及該小區海南房價走勢。。

當大家在選海南購海南省房子的時候，如果挑選到了自己想要購買的海南省房子，那么肯定會去購買，當大家在購海南省買房屋的過程中，一般都是需要和出售方那邊簽訂房屋的買賣合同，但是海南購房的時候簽訂房屋合同是需要海南購房者謹慎對待的，那么接下來大家就來一起了解一下海南省買房簽合同要注意什么的相關內容吧。

1、查驗對方身份

如果大家在海南省買房的時候已經到了簽訂房屋買賣合同這一步，那么大家在簽訂之前一定要確定好房屋的產權人到底是誰，因為法律規定不具備主體資格的人簽訂的海南購房合同是無效的，所以，合同的出賣人應當是該樓盤的開發商。如果開發商委托中介機構簽約，該中介機構應當具有相應資質和經營資格，并有開發商出具的授權委托書，才具備簽約的資格。

2、查開發商的五證

如果海南購房者所購買的海南省房子是海南新房，那么海南購房者與開發商那邊簽訂房屋買賣合同的時候就應該讓開發商把五證拿給自己看看，因為商品房預售和銷售必須應當具備五證，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是海南購房人必須審查的醉重要的文件。缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件。

3、寫清違約責任

當大家在簽訂合同的時候，一定要把開發商違約怎么處理的內容給標準清楚才行，比如說如果開發商違約，那么就需要承擔每日萬分之零點一的違約金，但是規定業主違約責任的部分卻只在補充協議里出現，要求承擔每日百分之一的違約金，很顯然，開發商要承擔的風險比業主小得多了。

4、口頭承諾要落實到合同里

銷售人員在出售海南省房子的時候肯定都是希望海南購房者可以去購買的，所以有不少的銷售人員在給海南購房者推銷海南省房子的時候都會承諾贈送面積，但是等到實際交房時，海南購房者才會發現根本不是那么回事，所以，醉好把銷售人員的口頭承諾也寫進補充協議，包括贈送面積的具體位置、面積大小、裝修標準等，只有寫進協議里，才能作為將來要求賣方履行義務的依據。

5、合同要注明交房標準

在大家所簽訂的房屋買賣合同里面還需要把房屋的交房標準給寫清楚，一般來說，如果海南購房者所購買的房屋是毛坯房，那么一般都是要求一些基本的質量問題，但是如果海南購房者所購買的海南省房子是精裝房，那么就建議能在補充協議中明確到裝修材料的品牌、型號、顏色、材質等，盡可能避免含糊不清的詞匯，交房時不利于海南購房者驗房。

前面的文章為大家介紹的就是海南省買房簽合同要注意什么的相關內容，大家只要去購海南省買房屋，那么肯定就需要去簽訂房屋買賣合同，但是房屋買賣合同里面一般都會有一些條款，所以大家在簽訂合同的時候自己一定要把房屋合同里面約定的內容給看清楚再簽字。

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