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維修基金什么時(shí)候交？海南房屋維修基金如何使用 海南省樓盤，海南過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在的海南省購(gòu)房者想要海南買房會(huì)在海南省新房和海南省二手房之間做選擇，購(gòu)買海南省二手房時(shí)，海南省購(gòu)房者需要準(zhǔn)備房款和稅費(fèi)就可以了，如果海南省購(gòu)房者打算購(gòu)買海南省新房的話，需要繳納的費(fèi)用比較多，除了房款和稅費(fèi)之外，還需要準(zhǔn)備一筆房屋維修基金，但是很多人不知道維修基金什么時(shí)候交？房屋維修基金該如何使用？

維修基金什么時(shí)候交？

對(duì)于房屋維修基金的繳納時(shí)間，不同的城市或者開發(fā)商可能有不同的規(guī)定，但是海南省購(gòu)房者都很關(guān)心房屋維修基金的繳納時(shí)間，一般來說在房屋交付之前，業(yè)主就應(yīng)該將房屋維修基金繳納完畢。對(duì)于房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項(xiàng)維修資金專戶中，其次如果業(yè)主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

房屋維修基金該如何使用？

1、一般情況

一般情況下，想要使用房屋維修基金的話，需要由相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或物業(yè)公司等作為主體提出使用建議；業(yè)主大會(huì)或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議；向房屋安全和設(shè)備管理部門申請(qǐng)；審核通過后維修基金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

2、緊急情況

如果事出緊急的情況下想要使用房屋維修基金的話，就不需要三分之二以上的業(yè)主通過。而且，自區(qū)縣建委或房管局作出的批復(fù)意見之日起24小時(shí)內(nèi)（指工作日）辦理支付。

哪些情況可以使用房屋維修基金？

使用房屋維修基金的時(shí)候海南省購(gòu)房者要符合需要按照相關(guān)情況規(guī)定，房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。所謂的公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括基儲(chǔ)內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ妗㈤T廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

以上就是關(guān)于維修基金什么時(shí)候交以及，房屋維修基金該如何使用的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。房屋維修基金是由小區(qū)的全體業(yè)主繳納的，所以受益人也應(yīng)該是業(yè)主才對(duì)，房屋維修基金不應(yīng)該是只為個(gè)別業(yè)主服務(wù)，也不能對(duì)每套房屋入戶門以內(nèi)的東西使用，應(yīng)該是用于公共部分的維修和建設(shè)。

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