買房威信：⒈80⒏⒐82847O

房產更名和過戶的區別，房產更名的流程有哪些， 海南省房產網，海南的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

一般來說，如果大家想要辦理產權變更，那么比較常見的方式就是去進行海南省房產更名和海南省房產過戶了，雖然這兩種方式都可以變更房屋的產權，但是很多人不知道這幾種變更方式它們之間的差別是很大的，那么接下來大家來看看海南省房產更名和過戶的區別以及海南省房產更名的流程有哪些的相關內容吧。

海南省房產更名和過戶的區別

1、操作方式

在海南購房者想要辦理海南省房產更名的時候是可以之間由開發商那邊去完成的，而海南購房者這個時候只要去更改與開發商所簽訂的海南購房合同就行，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有但是辦理海南省房產更名的前提是需要在產權證還沒有辦理下來的情況下，但是海南省房產過戶就是需要海南購房者去到房管中心進行辦理，通過過戶，房屋的所有權發生轉移，所有權人發生變化。

2、是否有不動產證

想要辦理海南省房產更名，那么就需要在自己的房屋產權證還沒有辦理下來的時候去操作，海南購房者在辦理海南省房產更名的時候只需要在開發商處登記備案，重新簽訂海南購房合同即可。而之所以會辦理海南省房產過戶，都是因為房屋的產權證書已經辦理下來了，一旦產權證書辦理下來，那么就只有通過轉讓房屋所有權實現過戶。

3、費用

不管海南購房者需要辦理的是海南省房產更名還是海南省房產過戶，在海南購房者辦理的時候，都是需要海南購房者去繳納辦理這兩項業務而產生的費用，海南省房產更名是開發商在與海南購房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費，之后，開發商會通知被更名者來共同辦理不動產證。而辦理海南省房產過戶時，相關的費則是由房管部門進行收取，一般辦理海南省房產過戶所需要的費用都比海南省房產更名要多一些。

海南購房合同更名的流程有哪些

1、沒有網簽的

如果海南購房者在與開發商簽訂了海南購房之后還沒有把海南購房合同帶去交易中心進行網簽和備案，那么這個時候，如果海南購房者想要辦理海南省房產更名，就只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，并且在辦理的時候也不會讓海南購房者繳納稅費，處理起來比較簡單，開發商一般都會同意。

2、已經完成網簽的

如果海南購房者以及去相關部門進行了網簽，那么這個時候首先要做的就是要去撤銷網簽，撤銷之后去房管局要重新簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。一般來說，這種操作方法對于開發商而言都是比較麻煩的事情，所以沒有特殊情況一般開發商都不愿意做。因為國務院規定禁止期房轉讓，對于開發商還有一個撤網簽率的問題，所有很多的開發商都不太愿意幫海南購房者操作。

以上的文章為大家介紹的就是海南省房產更名和過戶的區別以及海南省房產更名的流程有哪些的相關內容，大家通過上面的文章肯定對于海南省房產更名和過戶的區別有了一些了解，不管是辦理海南省房產更名還是海南省房產過戶，都是需要大家支付一定的費用的，所以大家在辦理的時候要準備才行。

海南省買房優勢：海南購房，“國際旅游島”的發展戰略，已經成為海南經濟增長的新亮點。其中海南地產與

團購威信：18089828470

房產更名和過戶的區別，房產更名的流程有哪些，此文由臻房小云編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/70862.html