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哪些情況可以退房？這些情況購房者應該知道 海南房產信息網，海南獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

一般來說，在海南房產交易的過程中，需要很長一段時間來辦理各種手續，中間過程某個環節很可能出現意外，導致退房情形的出現。有時候即使是賣房者的原因，海南買房者往往也因為擔心遭受損失而不敢輕易退房，其實法律規定的合理退房情形有很多，那么哪些情況可以退房？

1、延期交房

海南省購房者可以在合同中約定交房時間，如開發商未按期交房，海南省購房者可以要求開發商退房并承擔違約責任。如開發商延期超過一年的，海南省購房者可起訴要求強制退房。

2、面積誤差過大

如果合同約定的面積與產權登記的面積發生誤差，合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對紙超出百分之三時，海南省購房者有權退房。

3、開發商沒有取得相應證件

比如說開發商沒有取得商品房預售許可證，也就是開發商沒有獲得相關法律認可的商品房預售許可證，根本就沒法賣房，這個時候就可以申請退房。

4、擅自變更規劃設計

如果開發商變更設計并經規劃部門批準后，開發商應在確定變更之日起十日內書面通知海南省購房者，海南省購房者在接到通知后十五日內應作出是否退房的書面答復，如在十五日內未答復，視為同意變更。開發商未通知的，海南省購房者有權退房。海南省購房者退房的，由開發商承擔違約責任。

5、房屋存在嚴重質量問題

開發商交付給海南省購房者的應當是經驗收合格的商品房，交付時若不符合合同約定的標準，海南省購房者有權單方解除合同。商品房交付使用后，海南省購房者認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體不合格的，海南省購房者有權退房。

6、無法辦理貸款業務

不管是由于開發商的原因還是由于海南省購房者的原因，沒有辦法獲得銀行貸款的，也不能全款付清房款，業主可以申請退房。

7、海南省購房者無法獲得產權證

開發商在合同簽署的有效期內，因為開發商原因導致業主無法辦理海南房產證等產權證的，那么業主有權申請退房。

8、沒有簽訂海南省購房合同

如果海南省購房者和開發商只是口頭約定海南省購房的，但是沒有簽訂海南省購房合同的，那么業主也有權要求退房

9、開發商出售房屋給多個海南省購房者

有的開發商把同一幢房屋出售給不同的海南省購房者，對海南省購房者造成了嚴重的欺騙，那么海南省購房者有權要求退房。

海南省購房者還需要注意的是，如果在發現問題的時候選擇退房，需要盡可能保留所有證據，以防開發商為自己開脫，維護不了自己的同時，被開發商倒打一耙。

雖然法律規定，在符合法定或者約定的情形時海南省購房者可以退房，但是更多的時候，海南省購房者提出退房，會受到開發商的種種抵制。因此，建議海南省購房者在遇到退房的情形時請專業的海南房產律師協助，避免開發商各種耍賴皮。

海南樓盤賣點：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。，海南省新房。

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