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組合貸款有什么優(yōu)勢(shì) 海南房子，海南這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在海南買(mǎi)房子。

雖然公積金貸款的利率是醉低的，但是公積金貸款無(wú)法申請(qǐng)下來(lái)的情況下，選擇組合貸款的貸款利率也要比商業(yè)貸款低一些，就可以達(dá)到省錢(qián)的目的。因?yàn)榻M合貸款是分開(kāi)計(jì)息的，所以用這種貸款方式海南省買(mǎi)房，將比直接用商業(yè)貸款海南省買(mǎi)房省錢(qián)。而且，商業(yè)貸款額度較高，海南購(gòu)房者海南省買(mǎi)房時(shí)在選房上不受限制。

很多海南購(gòu)房者放棄使用公積金貸款就是因?yàn)楣e金貸款的貸款額度受到了限制，無(wú)法滿(mǎn)足自己的海南購(gòu)房需求，而組合貸款讓申請(qǐng)人享受到住房公積金貸款的低利率，同時(shí)，對(duì)于公積金所獲得貸款額度低，無(wú)法滿(mǎn)足海南購(gòu)房需求的朋友，可以通過(guò)商業(yè)貸款取得更大的放貸額度。可見(jiàn)，組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式。

組合貸款指的是公積金貸款和商業(yè)貸款共同申請(qǐng)的一種貸款方式，所以海南購(gòu)房者其實(shí)也是要使用到個(gè)人公積金的，所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請(qǐng)此項(xiàng)貸款，借款人必須在擬海南購(gòu)房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶(hù)仍處于正常繳存狀態(tài)中。

組合貸款一旦確定申請(qǐng)之后，要想修改就比較難了，因?yàn)樯暾?qǐng)組合貸款比較復(fù)雜，更改就更加復(fù)雜了，并且根據(jù)規(guī)定，組合貸款中公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢(xún)醉高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定醉終申請(qǐng)的貸款金額。

使用組合貸款涉及到公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分，有些海南購(gòu)房者就不知道該按照哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行了，而對(duì)于每個(gè)借款人來(lái)說(shuō)，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。

很多購(gòu)買(mǎi)自住房的海南購(gòu)房者都會(huì)考慮提前還款的問(wèn)題，而采用組合貸款購(gòu)海南省買(mǎi)房屋的朋友們注意了，若想在還款期之前先償還貸款，應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：2003全國(guó)抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報(bào)告、來(lái)瓊?cè)藛T零報(bào)告”的“雙零”報(bào)告，為海南贏得了“健康島”這個(gè)金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國(guó)家平均的75歲，從而獲得長(zhǎng)壽島之美譽(yù)。萬(wàn)寧還獲評(píng)“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過(guò)冬的老年人，進(jìn)入11月份開(kāi)始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國(guó)唯一的熱帶候鳥(niǎo)度假聚焦地。，海南省房產(chǎn)網(wǎng)。

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