買房微信：1808982⒏470

集體土地使用證和不動產權證有什么區別 海南房產信息網，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

集體土地使用證只有房屋的占地信息，如占地面積、四至等，而房屋的總建筑面積，特別是每層房屋的建筑面積等信息是缺失的。而不動產權證是實行宅基地與房屋一體化登記，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面積等信息，權屬的邊界更加清晰，產權要素齊全，可更有效地保障農戶的合法權益。

1、擁有承包地和宅基地，農民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區的土地。

2、享受到集體收益分配權：分配土地等集體經濟利益。如有些地方現在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅。

3、征地補償：對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

4、大病保險和新農合：新農合是以大病統籌為主的農民醫療互助共濟制度。大病保險對患大病發生的高額醫療費用給予報銷，針對參與新農合的農民報銷比例不低于50%。新農合人均籌資政府給予一定補助。

1、可以抵押貸款：如果農村居民有心發展而缺資金，又無其他抵押，可以把農村宅基地不動產權證拿到銀行，這個證銀行是認可的。貸款之后可以去創業或者做些小生意。

2、可讓房屋轉讓：以前也聽說有人轉讓農村房屋，這個只是大家私下的行為，不受各級認可的。而有了這個證，房屋可以進行轉讓、出租等換取利益了，并受法律保護。

3、可以入股分紅：如果想入股當地的合作社和企業，又無資金的話，不動產權證持有人可以持這個證入股了。

4、自愿永久退出宅基地可獲得賠償。農戶在進城落戶之后，可以自愿選擇退出農村的宅基地，在退出之后，農戶可以獲得一定的經濟賠償。

5、宅基地被依法征收可以獲得賠償。農村城鎮化的發展步伐加快，很多宅基地都面臨拆遷的情況，一旦有了此證，只要是被依法征收的宅基地，農戶都可以獲得相應的賠償。

6、可以自建鄉村別墅。只要確定了宅基地的不動產權，居民可以申請自建房。

海南省購房。。。海南買房優勢：海南全省68個天然港灣，已開辟港口24個，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亞港四個港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門港、白馬井港、博鰲港、新盈港。

咨詢威信：18089⒏⒉8⒋70

集體土地使用證和不動產權證有什么區別此文由臻房小邵編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/72140.html