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房屋置換什么意思 海南省買房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

房屋置換是指個人儲蓄拿出一部分資金，在房屋置換中有實物與實物間的交換，性質是買和賣的雙向服務、銀行借貸一部分資金的”1+1+1+1”的方式、單位補貼一部分資金。

在房屋置換服務中，“差價調房”等房屋流通形式，相當于兩種交易概念，房屋置換可以解釋為買賣的雙向服務，同時，房屋置換在通俗含義上包括一般人們常講的“差價換房”。

房屋置換主要是指“貨幣實物”和”實物實物”兩方面內容的交換方式，房屋置換是改善住房條件的一種較好途徑，而且，提高改善住房條件的能力，再買進一套需求的住房，是不同房屋間價差交換或等價交換的房屋交易形。

同時，通過房屋置換也可以減輕付款壓力。與海南房地產買賣不同的是，一次置換成功，房屋置換通過原有房屋價紙的一部分資金。

對于同一房屋置換的業主來說，需要攜帶原房屋的有效證件原件，業主的有效身份證，以及同住人同意置換的書面證明材料。如果是委托置換的，還需要提供委托人的委托授權書。

房屋置換的第一步是價格評估，價格評估過程中的初評價格需要上門實地進行詳細的勘察，在經過專業人員的計算，進行第2次評價即復評，得出置換房屋的評估價格，房屋置換人需要提供配合，并且告訴物業的客觀情況。

在物業評估價格后，有意向置換房屋的居民可以正式委托置換公司進行房屋置換服務，并且簽訂房屋置換協議書，支付一定的咨詢費用。

在房屋置換協議簽訂后，由置換公司的人員負責為此委托人尋找房源或尋找下家，并且陪同委托人進行實地考察，直至委托人滿意。醉后簽訂交易合同或者確認書等證明材料，保障房屋置換委托人和房屋置換公司的權利和義務。

對于房屋置換的手續，可以是委托人自行辦理，也可以委托房屋置換公司辦理。在房屋置換委托人支付相關房款定金和代理費后，可以開始辦理有關房屋置換手續，完成房屋交接的過程。

委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時，新置換的房屋在交割驗收時，必須具備三個條件：一是委托置換的房屋原有戶口全部遷出;二是室內物件搬空;三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結清。

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