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申請退房需要多長時間？怎么申請退房才合理， 海南省房子，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
在房屋買賣交易的過程中，有些海南省購房者在選海南省房子的時候可能會因為考慮不周全，導致購買了自己不是那么適合的海南省房子，在辦理完手續(xù)之后才發(fā)現問題，這個時候，相信大多數人都會后悔想要退房重新選擇吧，但是商品房買賣不是小事情，不是海南省購房者后悔就可以退房的，今天小編就來講講，怎么申請退房才合理？申請退房需要多長時間呢？
怎么申請退房才合理？
1、開發(fā)商五證不全
開發(fā)商如果要承建樓盤并且對外出售海南省房子的話，必須要是要在五證齊全的情況下才可以進行的，如果開發(fā)商五證不齊全的話，那就算海南省購房者交了錢，跟開發(fā)商簽訂了海南省購房協議的，那么海南省購房合同也是無效的。海南省購房者在選房之前一定要先考證開發(fā)商的《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》是否齊全。
2、房屋存在重大質量問題
海南省二手房存在質量問題可能還好理解一些，這些都是可以提出來，買賣雙方之間協商處理的，但是如果購買全新的海南省房子還存在質量問題的話，并且這些房屋質量問題會嚴重影響今后入住，那么海南省購房者也是可以申請退房的。關于房屋質量問題的確定，在交付房屋時，需要通過專業(yè)人員的檢測，如果發(fā)現了問題且比較嚴重又不能得到解決，海南省購房者可以提出退房和賠償。
3、開發(fā)商擅自變更設計
如果是購買的期房的話，海南省購房者選海南省購海南省房子的時候海南省房子是還沒有修建好的，這種情況下，海南省購房者就需要通過一些開發(fā)商提供的規(guī)劃設計圖來選海南省房子，所以購買期房就有可能出現開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的情況。當海南省購房者你發(fā)現開發(fā)商有變更房屋結構、房屋的用途等行為，而未告知海南省購房者的，那么你是有權解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償的。
申請退房需要多長時間？
海南省購房者可以申請退房的情況其實不只上面小編講到的這幾種，只不過有些情況下，海南省購房者還是不選擇退房比較劃算，比如說開發(fā)商延期交房，但跟房屋質量方面沒有關系就不會有太大的影響。如果海南省購房者申請了退房的話，一般在海南省購房者提出退房要求后15日內，接到退房申請的開發(fā)商按照規(guī)定應當退還海南省買房人已經支付的全部房款。
購買期房的話就有可能會遇到這些不確定的事情，畢竟買了期房到接房需要經過很長一段時間，這也是很多準備購買期房的朋友擔憂的事情，所以購買期房存在的退房情況還是挺多的，以上就是關于怎么申請退房才合理以及申請退房需要多長時間的介紹了。
海南樓盤排行
1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于碧桂園瀾江華府，開發(fā)商是海南臨高碧桂園方圓房地產開發(fā)有限公司,碧桂園房地產開發(fā)有限公司。
2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)海南有限公司。
3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，綠化率35%。
4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），
5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號，容積率。
6、碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)位于碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)，開發(fā)商是海南雪茄風情小鎮(zhèn)旅游區(qū)建設管理有限公司。
7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號。
8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，容積率2.38? 。
9、名門海寶灣： 均價元/㎡，位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北。
10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號。
海南養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；海南四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡海南的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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