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海南買房商業貸款辦理流程是什么？海南買房商業貸款有哪些需要注意的？ 海南省房子，海南因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

大多數海南買房者都選擇了貸款海南買房，而現在的貸款方式也是非常多樣，公積金貸款是醉受人們追捧的一種貸款方式，但是公積金貸款的手續流程過于繁瑣復雜，因此使很多人放棄了使用公積金貸款而選擇了商業貸款，那么海南買房商業貸款辦理流程是什么？海南買房商業貸款有哪些需要注意的？

海南買房商業貸款辦理流程是什么？

遞交貸款資料－貸款資質審核－簽定貸款合同－貸款發放

1．遞交貸款資料

一般來說，開發商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，您可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

2．貸款資質審核

銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人征信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在北京有2套及以上的，銀行拒貸。

收入需要達到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負債，包括車貸等。銀行一般會要求申貸人提供近六個月的銀行流水明細，以佐證自己的收入能力。

海南買房商業貸款有哪些需要注意的？

1．申請貸款要考慮個人還款能力，根據還款能力來申請貸款，過高的申請貸款額度只會導致拒貸；

2．貸款銀行更符合個人資質，選擇更信任自己的貸款銀行，貸款產品較多，貸款申請人的選擇也較多；

3．還款方式要根據個人情況來選擇，等額本息還款時間長，還款金額固定，更適合收入穩定，擅長精通touzi理財的群體，等額本金還貸金額越來越少，更適合生活負擔越來越重（支出越來越多）或收入會逐漸減少（臨近退休）的群體；

4．申請資料要真實有效，可供銀行查詢，虛假信息被查實，銀行有權直接拒貸，影響貸款申請人的經濟活動；

5．所海南購房屋產權完整，避免不必要的糾紛；

6．貸款成功的話，貸款申請人需要保證按時還款，避免個人征信留下不良記錄。

上述內容就是對于海南買房商業貸款辦理流程是什么？海南買房商業貸款有哪些需要注意的介紹了，大家在看了之后應該也對貸款這一問題有了了解，貸款是一件大事，也牽扯到個人利益，因此大家在辦理前一定要考慮好，一定要選擇一項適合自己的貸款方式，避免日后出現麻煩。

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