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出租房屋有什么技巧 海南房產網，海南買房無小事，因為海南買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買房時要注意的事項有很多~

俗話說的沒有賣不出去的東西，只有賣不出去的價格，租房是一樣的道理。如果出租的海南房子高于市場價格太多，那么可能在很長時間無法出租出去。即使租出去，租戶的忠誠度也很低，因為比你便宜的海南房子很多，租戶完全可以選擇在附近區域租一套更加物美價廉的海南房子。租戶更換過于頻繁也是影響空置時間的一個重要因素。業主可以通過訪問各大海南省房地產網站，查詢本小區及其附近小區出租房的價格，合理評估自己海南房子的租金。

干凈整潔的海南房子給承租人的印象會比較好，第一印象很重要；另外配備必須的家電可以增加租客的好感度，承租人在租房后不需要再去買電器，這樣的海南房子會更容易租出去。

好的海南房子也要有好的出租渠道，目前市場上租房的渠道太多，選擇幾個合適的平臺發布自己的出租信息也能更好的將海南房子租出去。

1、對房客進行篩選盡量將海南房子租給有正當職業、有修養的人，房東要核實房客身份房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，并且留下身份證的復印件。必要時到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗一下，避免案犯入住。

2、海南房子盡量不租給短期租住者海南房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。盡量以半年為短期限，并且對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

3、租房合同與內容房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過期還沒交款的賠償。

4、出租押金可以多要一些押金。一般來說，我們簽署合同時，都是留房客一個月的房租作為押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。當然，如果海南房子是新裝修的、新家電，也可以適當的多留一些。

5、避免房租各項費用的拖欠讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費用的收據，避免各項欠費。

6、房東多回訪房客房東要經常和房客保持聯系，經常打電話詢問房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。可間隔一段時間到出租房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。

7、經常了解一下鄰居的反映避免發生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。

8、房屋的長租賃期限不能超過20年，否則超過的部分無效。

海南房價。。。海南買房優勢：海南人的生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

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