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經濟適用房買賣需要交哪些費用 海南樓盤，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、契稅：買方繳納海南房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取。

2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元；120平方米以上的，每套500元。

3、印花稅：買賣雙方各繳納海南房價款的0.5%。

4、公共維修基金：海南房價款的2%。

5、登記費：每建筑平方米0.3元。

6、房屋所有權工本費：每證收費4元。

7、印花稅：每件5元如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。物業管理費按《北京市經濟適用住房小區管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業管理公司統一收取。

8、國有土地拆遷補償取得的經濟適用房和低收入申購來的經濟適用房都需要繳納政府差價收益金。差價收益金的計算公式為：[本次轉讓核定的契稅計稅額-(原海南省購房繳納契稅計稅金額+原契稅實繳額)]×50%。

國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得海南房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以海南省購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。

對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以上是經濟適用房的出賣政策。

海南省買房優勢：海南省新房，海南人壽的奧秘在于海南島有一個美麗純凈的生態環境。據國家環境狀況資料表明，海南全省水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。

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