買房電話：18089828470

逾期交房違約金計算方法 海南買房，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

如果合同中約定了違約金，按照合同的約定執行。

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，可以參照以下標準：逾期付款的，按照未付海南省購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的海南房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。由此可以計算出違約金的金額。

1、買家可以要求退房，解除買賣合同。如果賣家逾期已經超過了合同中約定的三十日的期限，買家便有權要求退房，退還全部已經支付的費用并賠償損失。

2、買家可以要求繼續履行合同，并主張按照合同約定支付違約金。雖然房屋逾期交付，但不代表合同不能繼續履行，買家可以選擇繼續履行合同，并要求開發商支付違約金。一般情況下，如果合同可以繼續履行，則建議買家選擇通過第二種方式，這樣可以醉大程度的保護買家的合法權益。

逾期交房是指賣家沒有在合同規定的交付使用期限內，將符合交付使用條件的房屋交給買家入住的行為。根據《合同法》第94條的規定：“出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付海南省購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定除外。”可見，逾期交房會給買賣雙方都帶來不好的影響，因此需要謹慎對待。

海南樓盤賣點：海南人的生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。，海南省購房。

買房威信：18089828470

海南逾期交房違約金計算方法此文由臻房小郝編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/news/123585.html