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房貸組合貸款計算方法 海南房產網，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、按照還貸能力計算住房公積金貸款額度計算公式為:海南購房組合貸款計算。

貸款額度=[月工資總額×(還貸能力系數+借款人所在單位住房公積金繳存比例)+借款人配偶月工資總額×(還貸能力系數+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例)]×12(月)×借款期限。

其中,借款人工資總額=月繳金額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。還貸能力系數按不同借款期限確定,十年以內(含十年)為35%,十至二十年(含二十年)為40%,二十年至三十年為45%。

2、按照房屋價格計算住房公積金貸款額度計算公式為:海南購房組合貸款計算。

貸款額度=房屋價格×貸款比例海南購房組合貸款計算

其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定,購買商品房、經濟適用住房、私產住房或其他已取得《房屋權證》的房屋,貸款額度不超過所購買住海南房價款(住房評估價紙)的80%;購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所購買住海南房價款(住房評估價紙)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。海南購房組合貸款計算

3、按照住房資金繳存余額倍數計算住房公積金貸款額度海南購房組合貸款計算。

按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補充住房公積金或按月住房補貼賬戶存儲總余額的15倍確定貸款限額,借款人或夫妻雙方賬戶存儲總余額小于1萬元的按1萬元計算。

4、按照貸款的高限額計算住房公積金貸款額度海南購房組合貸款計算。

高限額為25萬元;提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補充住房公積金或按月住房補貼的,貸款高限額30萬元。海南購房組合貸款計算。

1、借款人及配偶身份證原件及復印件，第二代身份證還需提供背面復印件，正面和背面復印件在同一張A4紙上。

2、借款人結婚證原件及復印件。

3、借款人戶口簿原件及復印件(首頁及本人頁)，外地戶口需要提供暫住證原件及復印件。

4、售房人身份證、戶口薄、結婚證原件及復印件。

5、產權證原件及復印件。

6、房屋買賣協議原件。

5、房屋評估報告原件。

6、公積金儲蓄卡及復印件。

7、代收代付憑證原件及復印件。

8、借款人的固定收入證明。

9、公積金管理和銀行規定的其他資料。

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