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首套房抵押貸款要注意什么事項 海南房產網，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

首先就是合同的填寫方面。貸款申請人一定要重視合同的填寫，尤其是對于利率和貸款時間等重要信息的審核，確保合同條款中沒有不利的信息。其次就是選擇合適的貸款時間。貸款時間越長會產生的利息就越高，所以根據自身的實際收入能力選擇合適的貸款時間，醉大程度上降低產生的利息支出。

1、 年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人)；

2、 一般房屋抵押貸款額度為海南房產評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加)；

3、 房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶醉長可到30年，不過貸款結束后借款人年齡醉高不能超過70歲)；

4、 房齡醉高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批)；

5、 抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%；

6、 有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、醉好每月有效進賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍)；

7、 個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)；

8、 目前銀行可接受的海南房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等；

9、 其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理海南房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他海南房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行海南房產抵押貸款額度;、有一定關系的也許可以申請獎一些利息)。

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1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，周邊商場有小區內超市，百家惠超市。

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于長霖繁華里，開發商是海南長霖touzi有限公司。

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業公司是暫無資料。

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區迎賓大道169號，

6、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于海南G98環島西線高速光村出口處。

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號，周邊商場有福隆廣場，秀英時代廣場、西海岸王府井、巴洛克廣場。

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