購房電話：1808⒐828470

海南省買房要交多少首付？貸款多少年醉劃算？， 海南省樓盤，海南買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

貸款海南省買房可以說越來越受到廣大海南省購房者的喜愛，因?yàn)楹Ｄ鲜≠彿空呖梢灾唤灰欢ń痤~的首付就能擁有自己的海南省房子。雖大大多數(shù)人都選擇了貸款海南省買房，但是對貸款海南省買房其實(shí)了解的并不多。可能很多人在貸款前都會有這種疑惑：海南省買房要交多少首付？貸款多少年醉劃算呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、海南省買房首付一般是多少？

1、首套海南省新房首付算法有規(guī)定

在XG城市中，只要是第一套海南省房子，首付不能少于總海南房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南省房子，那么你的首付款至少是30萬元。但是如果在非XG城市的話一般首套海南省房子的首付是20％。例如要是購買價紙100萬的海南省房子，那么首付就應(yīng)至少是20萬。

2、二套房首付多

在XG城市中，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每個城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總海南房價一百萬元的海南省房子，首付至少是五十萬。但是在非XG城市的話購買二套房的話，首付一般為海南房價的百分之三十。也就是總價一百萬的海南省房子，首付至少是三十萬。

3、海南省買房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算

雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總海南房價的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的海南省房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為45萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

二、貸款多少年醉劃算呢？

1、剛需自住型

貸款海南省買房如果是用來自住，并且長期都不打算賣掉海南房產(chǎn)或更換海南省新房的，這種情況下是屬于消費(fèi)，貸款時間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。小編一般建議自住房屋的還貸期限，海南省購房者選擇十五到二十年的還款期限比較合適，支付的利息總額是比較合理的，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會受到很大的影響。

2、兼顧自住的剛需

如果海南省買房是自住兼顧的，也就是很可能中長期會更換海南省新房或者賣掉，那么貸款期限越長越好。這種情況其實(shí)也不是全面的，如果你有其他的理財渠道，能取得高于海南省買房貸款利率的，貸款期限當(dāng)然是越長越好；但是你只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將海南省買房作為一種touzi，為了節(jié)省利息支出，那么就建議貸款期限盡量短。

上文是小編今天為大家總結(jié)的關(guān)于海南省買房要交多少首付，以及貸款多少年醉劃算的相關(guān)介紹了，希望能幫到大家。醉后，小編提醒大家，首付款付多少以及貸款多少年等問題，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)，不要給自己太大壓力，選擇適合自己的方案。

海南買房優(yōu)勢：海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。，海南二手房

購房熱線：18O8⒐⒏28470

海南省買房要交多少首付？貸款多少年最劃算？，此文由臻房小沈編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.150000.net/news/133061.html