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二手房交易稅費大講解：買二手房要交哪些稅， 海南房產，海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

因為有著成熟配套以及優越地段，海南省二手房在市場上一直倍受歡迎。不過，海南省二手房買賣交易比較復雜，作為沒有接觸過這方面的海南省購房者來說，其實是很頭大，尤其是海南省二手房涉及到的稅費就會比較多，在稅費上，不少人都想知道，買海南省二手房需要交哪些稅？這些稅應該由誰承擔？今天小編就來說說這兩個問題，希望能夠幫到需要的海南省購房者。

一、海南省二手房要交哪些稅？

和海南省新房相比起來，買海南省二手房的時候需要交的稅費就多了，不過，總的來說，主要有3個稅種：契稅、個人所得稅、增紙稅。其實還會有個印花稅，但是印花稅的費用很少，可以忽略不計。下面來看看這些稅種的稅率。

1、契稅

這個稅費相信大家都是很熟悉的吧？畢竟不管是買哪種海南省房子，契稅都是需要交的，不管是買海南省新房還是海南省二手房，稅率也是相同的。

關于海南買房時需要交多少的契稅，這個也是有相關的規定：一般來說，家庭首套房90平米及以下1％，90平以上1．5％；家庭二套房90平及以下1％，90平以上2％；家庭三套房及以上不看房屋面積，契稅為3％。

不過，在這里要特別注意一點，看到上面的契稅征收，有人可能會說他這里契稅不是這樣的，全國的契稅政策并非全部一樣。比如北上廣深和長沙這5個城市契稅政策是有差異的，以上的契稅政策適用大部分城市。

2、個人所得稅

在買海南省二手房的時候，這個稅費也是需要繳納的。在通常情況下，個人所得稅一般按1％計算即可，也有按差額20％計算的，如果交易的房屋滿了五年，且是房東家庭的僅有的住房，免交個人所得稅和增紙稅。

3、增紙稅

這個稅費大家其實也不會感到陌生的，在很久以前，它叫營業稅，增紙稅是由以前的營業稅轉變而來。稅率通常為5．6％，如果交易的房屋滿了兩年，免交增紙稅。

二、稅費由誰承擔？

有些二手海南省房價格之所以會較低，其實是因為還沒有加上某些稅費，因此也就是說，現在大部分城市都是由海南省購房者承擔過戶稅費，這也算是一個海南省二手房的“潛規則”了。

除此之外，契稅也是海南省購房者需要繳納的，這個肯定是不用多說的，至于增紙稅和個人所得稅，一般來說都是由房東應承擔的，增紙稅和個人所得稅的票據打印出來也是房東的名字。

以上就是本文的全部內容了。不少海南省購房者之所以會選擇買海南省二手房，也有部分原因是因為二手海南省房價格比海南省新房低些，但是，如果算上過戶稅費的話，其實也差不多了，很多人都說海南省二手房的過戶稅費，不管由誰承擔都是“羊毛出在羊身上”，這是有道理的，因為房東如果愿意交稅，那么海南省房價可能更高。

海南樓盤賣點：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構成環形層狀地貌，梯級結構明顯。，海南房子。

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