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商貸100萬30年月供多少 海南省新房，海南買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海南買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

100萬房貸30年，商業貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%，分別采用等額本息與等額本金計算：

1、商業貸款。

等額本息：月供5307.27元，還款總額1910616.19元，總利息910616.19元。

等額本金：第一個月供6861.11元，每月遞減11-12元，還款總額1737041.67，總利息737041.67元。

2、公積金貸款。

等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。

等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。

1、查詢海南購房資格。

如今海南房產交易越來越規范了，海南房產政策對海南房產交易的影響非常的大，海南省買海南省房子也不是你有錢就能買的，首先你得符合當地的海南購房資格。特別是想要在這些大城市海南省買海南省房子的朋友要注意了，很多一線城市都有海南省買房XG的政策，一般而言，擁有本地戶口的海南購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口海南省買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、做好海南購房預算。

海南購房者在確定了自己有在當地購海南省買海南省房子的資格之后，就可以開始規劃海南省買海南省房子了，海南購房者首先要做的就是海南購房預算。海南購房者選擇貸款的方式海南省買海南省房子的話，就需要準備一筆首付款和海南購房定金，在計算首付款和訂金之前，大家應該都有想過要買什么樣的海南省房子，對貸款海南省買房所需要的首付款心里要有數。

3、看房選房。

做好了海南購房預算之后，海南購房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時候要注意結合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。每個樓盤對方銷售海南省房子的時候要求都不一樣，海南購房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭海南省買房。另外還應進一步確認發展商開發建設的海南房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交海南購房定金。

如果海南購房者已經選好了海南省房子，并且針對購海南省買房屋的其他內容都以確認無誤之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同海南購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金，但海南購房定金不是必須要交的，海南購房者也可以選擇不交。

5、簽海南購房合同。

一般海南購房者交了定金后等個幾天的時間就可以交首付簽海南購房合同了，海南購房合同的重要性相信大家都清楚，海南購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，這些內容海南購房者一定要細看一遍。如果簽海南購房合同的時候海南購房者還有其他的疑慮，那也可以跟開發商協商相關注意事項和補充條款。

6、辦理貸款手續。

海南購房合同簽訂完之后就是到銀行去辦理貸款手續了，貸款海南省買房一般有公積金貸款、組合貸款和商業貸款三種;按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，海南購房者要根據自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。

7、等待接房。

海南購房手續都辦理完之后，就到了房屋交接這一步了，現在大多數的海南省新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了。在進行房屋交接的時候，海南購房者還要進過房屋驗收這一步，海南購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。

海南買房優勢：獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。隨著“國際旅游島”的集結號的吹響，海南島的“休閑地產”將進入一個全新的發展階段。，海南省購房

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