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商貸100萬30年月供多少 海南省新房，海南買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海南買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

100萬房貸30年，商業(yè)貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%，分別采用等額本息與等額本金計(jì)算：

1、商業(yè)貸款。

等額本息：月供5307.27元，還款總額1910616.19元，總利息910616.19元。

等額本金：第一個(gè)月供6861.11元，每月遞減11-12元，還款總額1737041.67，總利息737041.67元。

2、公積金貸款。

等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。

等額本金：第一個(gè)月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。

1、查詢海南購(gòu)房資格。

如今海南房產(chǎn)交易越來越規(guī)范了，海南房產(chǎn)政策對(duì)海南房產(chǎn)交易的影響非常的大，海南省買海南省房子也不是你有錢就能買的，首先你得符合當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺?gòu)房資格。特別是想要在這些大城市海南省買海南省房子的朋友要注意了，很多一線城市都有海南省買房XG的政策，一般而言，擁有本地戶口的海南購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口海南省買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、做好海南購(gòu)房預(yù)算。

海南購(gòu)房者在確定了自己有在當(dāng)?shù)刭?gòu)海南省買海南省房子的資格之后，就可以開始規(guī)劃海南省買海南省房子了，海南購(gòu)房者首先要做的就是海南購(gòu)房預(yù)算。海南購(gòu)房者選擇貸款的方式海南省買海南省房子的話，就需要準(zhǔn)備一筆首付款和海南購(gòu)房定金，在計(jì)算首付款和訂金之前，大家應(yīng)該都有想過要買什么樣的海南省房子，對(duì)貸款海南省買房所需要的首付款心里要有數(shù)。

3、看房選房。

做好了海南購(gòu)房預(yù)算之后，海南購(gòu)房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時(shí)候要注意結(jié)合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。每個(gè)樓盤對(duì)方銷售海南省房子的時(shí)候要求都不一樣，海南購(gòu)房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭海南省買房。另外還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交海南購(gòu)房定金。

如果海南購(gòu)房者已經(jīng)選好了海南省房子，并且針對(duì)購(gòu)海南省買房屋的其他內(nèi)容都以確認(rèn)無誤之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同海南購(gòu)房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金，但海南購(gòu)房定金不是必須要交的，海南購(gòu)房者也可以選擇不交。

5、簽海南購(gòu)房合同。

一般海南購(gòu)房者交了定金后等個(gè)幾天的時(shí)間就可以交首付簽海南購(gòu)房合同了，海南購(gòu)房合同的重要性相信大家都清楚，海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，這些內(nèi)容海南購(gòu)房者一定要細(xì)看一遍。如果簽海南購(gòu)房合同的時(shí)候海南購(gòu)房者還有其他的疑慮，那也可以跟開發(fā)商協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款。

6、辦理貸款手續(xù)。

海南購(gòu)房合同簽訂完之后就是到銀行去辦理貸款手續(xù)了，貸款海南省買房一般有公積金貸款、組合貸款和商業(yè)貸款三種;按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，海南購(gòu)房者要根據(jù)自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。

7、等待接房。

海南購(gòu)房手續(xù)都辦理完之后，就到了房屋交接這一步了，現(xiàn)在大多數(shù)的海南省新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了。在進(jìn)行房屋交接的時(shí)候，海南購(gòu)房者還要進(jìn)過房屋驗(yàn)收這一步，海南購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國(guó)際旅游島”的集結(jié)號(hào)的吹響，海南島的“休閑地產(chǎn)”將進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展階段。，海南省購(gòu)房

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