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房屋抵押貸款和質押貸款有什么不同 海南房地產，海南買房預算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細節都需要注意！

1、質押貸款必須移轉占有，而抵押貸款無需移轉占有，比如用房屋抵押。

2、質押貸款不用辦理登記，移轉憑證當天起生效，抵押貸款可辦理抵押登記，自簽訂當天起生效。

3、貸款日期到期后，質押權人未還完款，可同出質人協議，變賣質物還清欠款，抵押權人未還完款，可變賣抵押物還清欠款，如協議不成，則被起訟。

1、必須是經工商行政管理部門核準注冊，并按規定辦理納稅登記和年檢手續的企事業法人。

2、產品有市場，生產經營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用。

3、有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償。

4、沒有清償的，已經做了銀行認可的償還計劃。

5、按《銀行企業信用等級評定標準》核定，原則上信用等級必須為A級(含)以上。

6、已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶。

7、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性touzi累計額未超過其凈資產總額的50%。

8、借款人的經營和財務制度健全，主要經濟和財務指標符合我行的要求。

9、申請中長期貸款的項目必須經國家主管部門批準，新建項目的企業法人所有者權益與項目總touzi的比例不低于國家規定的touzi項目資本金比例。

海南省買房優勢：海南省樓盤，“國際旅游島”的發展戰略，已經成為海南經濟增長的新亮點。其中海南地產與

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