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從看房到收房，第一次買房請認準這幾大流程 海南省房地產，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

買套海南房子不容易，且不說政策一日三變，就說選房吧，從看房到收房，作為新手應該怎么做呢?

一、看產權

產權是前提，海南買房買的就是產權。同樣是為了住，海南買房和租房醉大的區別就是產權了。對于一些產權歸屬不清楚或者產權糾紛尚未了結的海南房子，購買時務必慎重對待，一些價低產權不明確的海南房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有海南省購房經驗的新手們來說。

二、看質量

一般白領看房都是在周末，平時忙于工作，也沒精力關注海南房子。看房時被開發商置業顧問的一輪忽悠，就聽信了開發商的承諾，沒有現場看房就簽了合同，結果入住時才發現與預想中的差別甚大。所以，海南買房時要了解清楚，現房一定要去自己選的海南房子里看一眼，期房因為看不到實體建筑，應選一些大品牌信譽好的開發商來降低風險。另外，沒有驗收合格證的海南房子不要買。

三、看設計

海南房子設計是否合理，事關居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內面積大小，二是海南房子內部格局。權衡這兩點需要兼顧經濟條件和家庭成員構成。需要為未來留一定的余地。touzi性海南省購房，考慮則需要更具前瞻性。面積至少要比一般海南房子大20平米左右，設計要前衛新穎，通風采光要良好，海南房子的生紙空間才大。

四、看房屋

看房屋主要是指海南房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、布局和結構等，這些因素對海南房子價格也有重要影響。

五、看海南房子內部設施

影響海南房價高低的主要因素雖然是海南房子的面積、樓層、朝向和地理位置，但內部的一些設施也影響到海南房價，比如室內裝修狀況、電話線路、空調動力線、電視接收共同天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。

六、看地段、環境

海南房子所處的環境直接影響到生活便利程度和海南房子的生紙空間。一些目前雖然比較偏僻但準備大力開發的地塊，有很大的生紙空間。如果你需要馬上入住海南新房，那么醉好選擇開發程度高、通勤便利、綠化優美、生活服務設施完善的地區。

七、看合同

合同是維權的主要依據，在合同中，應明確界定履行期限和違約責任、賠償方式等，以免開發商因各種問題造成交房延期，也免得違約賠償時出現糾紛。

八、看物業

物業的重要性不言而喻。我們在看房時，除了向先期入住的業主了解物業服務狀況外，還應認真審查物業服務標準，詳細了解物業服務的范圍和收費標準、辦法，免得日后在物業費收取等方面發生糾紛。另外，業主委員會應盡快成立，它是代表業主利益的重要機構。

九、看資格、看證書

這里主要是指開發商的五證二書，國家規定，開發商銷售或者預售商品房，需拿到“五證”和“二書”，五證分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、 《建設工程施工許可證》(建設工程開工證) 、《商品房銷售(預售)許可證》;二書分別是 《住宅質量保證書》、 《住宅使用說明書》。

海南買房優勢：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺風雨，每年11月至翌年4月為少雨季節，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節干旱常常發生。，海南房地產

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