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出租房和群租房的概念不同。群租房是指住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。群居房居住人口較多、人員復雜、流動性大、消防措施無保障，存在諸多安全隱患。至少以一間房間為出租醉小單位，每個居室人均使用面積不得少于四平方米，十二周歲以下的未成年人除外，且每個居室實際居住人數不得超過八人。

出租房是將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。

1、私拉電線安裝單戶電表。用戶在使用私拉的電表時，特別是給電瓶車充電的時候，很容易導致電線超負荷引起的火災。

2、私自改動燃氣線路。為方便租戶，部分群租房在每個房間都裝廚衛，甚至會私自改建燃氣管道，造成了極大的火災隱患。群租房往往通過隔斷形成，因而會改變房屋的使用功能，對水電氣熱的設施影響較大。

3、使用可燃材料進行裝修和隔斷。為了節約成本，房東使用可燃、有毒材料進行裝修和隔斷，比如木板、塑料板等。這不僅會使火災荷載增加，加大火災發生的概率，且火災中產生的大量有毒的煙氣，很容易造成人員窒息死亡。

4、人口密度過大。原來只能住兩個人的屋子，現在非要放好幾張床，人一多，空氣就變得差了。一遇到安全問題，逃生也會變得更困難。

5、安全隱患嚴重。住在群租房里的人員比較復雜，難以管理。群租房內的人可擁有彼此獨立的空間與財產，但房屋內共有區域與設施的共享，為一些犯罪分子作案提供了便捷。

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