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城管有權不讓封陽臺嗎 海南房子，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

城管有權不讓封陽臺。城管根據《城市公有房屋管理規定》有權處理違章建筑，如果當事人的陽臺不是違章建筑就不會被拆，是違章建筑的話,，為了安全保障，必須被拆除。

1、如果海南省購房合同中有規定同意購買附帶露臺，那么海南省購房者享有房屋附帶的露臺的獨立使用權。購買了帶有露臺商品房的海南省購房者未經允許，不能擅自改變露臺的形狀、結構、用途及外觀，不能在花園或露臺上搭建其它形式的建筑物。

2、如果整棟房屋是屬于整棟的屋蓋，那么露臺部分是屬于全體業主共同所有的，海南省購房者不能獨自進行裝修。

1、一般城管看露臺的搭建是否違規，首先要看的就是露臺的使用權，主要查看露臺是否為業主共有，如果為業主共有，無論是否搭建成陽臺或是房屋，都屬于違建行為。

2、如果露臺為業主私人所有，城管需要根據相關條約中的規定，查看是否有禁止搭建的條款，如果該露臺為業主私人所有，并且沒有任何禁止搭建的相關規定，那么如果業主想要將露臺封起來當做陽光房或者陽臺的話，城管是不會管的，但是要確保在不影響他人住房環境的情況下才可進行搭建。

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