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二手房買賣可以貸款嗎 海南省房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南買房。

可以。購買海南省二手房也是可以向銀行申請辦理貸款的，在辦理海南省二手房貸款之前，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，符合條件的購買方才能辦理貸款手續。

其中需要了解清楚自己是否具有申請貸款的資格。這主要是為了避免在買賣雙方已經簽訂海南購房合同，而且已經支付了定金，這時候購買方才發現自己不具有申請銀行貸款的資格，被迫毀約。因為，已經支付定金后，毀約的購買方需要接受定金的罰則，也就是不能要求賣方退還定金。

1、查詢戶籍狀況

很多人買海南省二手房就是為了解決戶口問題，所以建議大家在交易之前，先到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況，通常來說，在當地派出所以及政府對外服務窗口均可查詢。因為查詢和調去戶籍材料需要戶主本人提出申請，所以買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。

2、核實相關證件

相關證件大家是一定要看的，包括賣方的戶口本、結婚證和身份證，一方面是確認海南省房子的戶籍狀況，另一方面也是要大家看一下海南房產證上的產權人與賣方是否為同一人，其妻子是否是共有人。

3、明確違約責任

在簽訂海南省二手房買賣合同時，大家需要在合同上注明相關條款，就各種可能出現的問題約定付款方式和違約責任。在簽訂海南購房合同時，應把握兩點：一是付款的時間，這主要是保障賣方人的利益；二是違約責任的約定，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。

4、海南省二手房房齡

銀行對于手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求海南省二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定海南省二手房房齡不能超過15年。房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。

海南省買房優勢：海南房子，海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。這里無愧于度假、養老的醉佳第二居住地。

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