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買房子不讓貸款了嗎 海南省房產(chǎn)，海南因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

目前沒有明確消息表明不能貸款了。當(dāng)前部分城市的部分銀行確實存在房貸辦理周期延長或暫緩房貸業(yè)務(wù)的情況，但沒有明確的文件表明海南買房不能貸款了。

在2020年末，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)海南房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，專家分析，整體看下來，主要會牽涉到住房貸款的額度和房貸的利率。房貸的利率短時間內(nèi)還是會有小幅度地上升，但之后會逐漸整體下降，而房貸額度肯定是會縮緊不少。

通知是從2021年1月1日起開始實施，央行針對海南房地產(chǎn)貸款規(guī)模設(shè)置了紅線，銀行所有貸款中，海南房地產(chǎn)貸款的占比，不能超過一定數(shù)紙。銀行所有貸款中，個人住房貸款的占比，不能超過一定數(shù)紙。

銀行房貸的額度受到了限制，對于海南買房者來說，申請貸款的難度也是進(jìn)一步在加大，目前已經(jīng)有很多銀行宣布暫停申請貸款，不少銀行已經(jīng)出現(xiàn)放款額度緊張，宣布放款時間延長，甚至有些小型銀行為了控制貸款申請，會提高貸款利率。

2021年初，因為受到政策影響，大部分銀行都會優(yōu)先放貸給去年就已經(jīng)申請好了貸款的貸款人，并不等于不給房貸，只是需要根據(jù)貸款額度來做一個業(yè)務(wù)調(diào)整。

一般銀行的放款時間都會在15個工作日之內(nèi)，如果期間有遇見小長假、貸款人征信出現(xiàn)問題等情況就延遲發(fā)放貸款，而2021年受到政策影響，各大銀行的放款時間基本都會延長，如果貸款人是在年前申貸成功，那么1-2月之內(nèi)也會放款。

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