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買現(xiàn)房一旦沒注意這6點，可能到手就賠錢！ 海南省新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

現(xiàn)房是今后商品房的主流趨勢，如今買現(xiàn)房的人也很多，因為現(xiàn)房即買即住，不需要像期房那樣要等房屋建好，住進去可能已經(jīng)是多年以后的事情了。現(xiàn)房雖好可隱蔽工程卻很難看到，所以買現(xiàn)房時切不可馬虎，否則幾十萬甚至上百萬的心血就得打水漂了，下面我們就來看看買現(xiàn)房要特別注意的事項。

1、注意看小區(qū)環(huán)境

小區(qū)環(huán)境主要包括兩方面，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境，看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境要先看樓間距是否足夠，是否會影響房屋的正常采光和通風(fēng)，生活配套設(shè)施是否完善，比如梯戶比和車位比是否匹配，以及小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃和設(shè)置布局是否合理，進出小區(qū)是否為人車分流等等，然后再看小區(qū)的綠化是否滿意，小區(qū)配套能否滿足海南省購房者的生活需要。

看小區(qū)的外部條件主要是看小區(qū)周邊的交通、商業(yè)、醫(yī)療等配套是否完善，距離小區(qū)的距離和規(guī)模大小等等。

2、用心挑選戶型

就算是買現(xiàn)房，也不代表你真的就能選到好戶型。在實地看房的時候，海南省購房者不能只看客廳，臥室、廚房、衛(wèi)生間也不能忽視，每個房間的開間進深比例是否合適，各個房間的布局是否方便居住者生活，是否達到了動靜分區(qū)，房屋的朝向怎么樣，通風(fēng)采光效果如何等問題都要仔細確認(rèn)，另外還要記得看一下海南房子是否為明廚明衛(wèi)。

3、房屋層高很重要

很多人在挑選現(xiàn)房的時候，往往會忽略房屋層高的問題，尤其是看毛坯房的現(xiàn)房。但實際上，一旦房屋層高過低，裝修過之后，天花板的高度也就隨之降低，很容易導(dǎo)致居住在房屋內(nèi)的人感到壓抑，也會在一定程度上影響海南房子的采光通風(fēng)性能。

而且小編覺得如果樓層過低，在實際居住的時候，樓下住戶很容易受到樓上裝修、搬家等的噪音干擾。

4、找個雨天去看房

如果你想購買頂層，卻不知道房頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量如何，就可以選一個雨天去試試看。看頂層房頂是否滲水漏水，以及每一層海南房子的墻面是否滲水（墻體滲水的話，也許會影響到墻內(nèi)電線的使用，甚至?xí)饓w導(dǎo)電，很是危險），在雨天都能更容易發(fā)現(xiàn)。

5、買精裝房更需細心

挑選精裝房的時候，如果可以的話，首先要盡量仔細檢查一下墻壁是否有裂縫或者豎向細紋，這影響著房屋整體的建筑質(zhì)量，沒有問題才能住的安心。其次要看的就是裝修部分，比如吊頂是否足夠平整，裝修后房屋內(nèi)是否有刺激性氣味，墻地磚的鋪設(shè)是否平整及空鼓率是否合理，電線、插座等物品質(zhì)量是否合格等等。

6、不要忽略物業(yè)管理

在挑選現(xiàn)房時，大多數(shù)海南省購房者醉容易忽略掉的就是小區(qū)的物業(yè)管理情況。小編認(rèn)為，即便是現(xiàn)房，海南省買房前也要向開發(fā)商詢問清楚小區(qū)未來的物業(yè)情況，畢竟無論這海南房子是用于自住還是投入資金，物業(yè)可都是很重要的，一個好的物業(yè)補技能為居住者提供干凈整潔的居住環(huán)境，還能給居住者帶來好心情。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

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9、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

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