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年底海南省買房還是年初海南省買房？海南省買房時機怎么把握？ 海南省房子，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

海南買房時機海南省購房者如何判斷？有人說年底海南買房劃算，理由是過了金九銀十，年底海南房產開始轉入淡季。很多開發商會因年底開發商會沖量或是年底資金回流問題，海南房子的單價會低些。

開發商為銷售業績，會在這個相對較淡的季節，推出一些特價房吸引后一撥海南省購房者。這也意味著價格上，海南省購房者在確實能得到一定的實惠，可是要注意的是：特價房不多，而且特價房戶型受限制。

也有人說年初海南買房劃算，從貸款角度看，年初似乎比年末合適。因為年末的時候銀行的放貸比較困難，越來越少的貸款會被發放。年初時是一年的開始，銀行有充分的資金放貸，相對來說比較利于貸款。加上春節前的這段時間，海南房價上漲的幾率不大。

那么，到底年底海南買房還是年初海南買房？海南省購房者怎么判斷海南買房時機？海南買房時，很多市民只看價格，這是不對的，如果海南省購房時不注意，必然會給以后的生活帶來很多不便，海南買海南房子注意這六個方面。

1、海南買房做好預算

一般年輕人的工作時間不長，手中積蓄也不多，所以房貸的月還款比例應該嚴格把控，不能盲目地超負荷購買，否則會嚴重影響日后的生活質量。月還款額占個人總收入的25％-30％比較合理，另外貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。

2、海南買房看好小區布局

在居住區規劃中，應使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。

如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。

3、海南買房看好小區內交通

是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進住宅組團，停車場若不得不靠近住宅，應盡量靠近山墻而不是住宅正面。

4、海南買房看好小區綠化

居住環境有一個重要的硬性指標——綠地率，指的是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比。新建居住區綠地率不應低于30%。

5、海南買房注意居住密度及私密性

一般情況下，人與人之間的距離24米內能辨別對方，12米內能看清對方容貌。

為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側向間距宜大于20米。

6、海南買房看好公共配套設施

稍大的居住小區內應設有小學，以排除城市交通對小學生上學路上的威脅，且住宅離小學校的距離應在300米左右(近則擾民，遠則不便)。

菜店、醫院、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑醉好不要超過150米。

海南省買房優勢：海南購房，海南是一個近千萬人口的大省，是全國醉大的經濟特區。在這里，來自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開放精神，沒有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風淳樸，令人感覺很親近。

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