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海南買房貸款貸多少年劃算？海南買房貸款怎樣才比較劃算？ 海南房價，海南獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

一提到貸款，許多人就議論紛紛，貸款也是現(xiàn)在人們討論次數(shù)醉多的一個問題，現(xiàn)在有很多人的人都想使用貸款來海南買房，然而很多人都不敢輕易貸款，就是害怕將年限貸長了，自己利益就受到了損失，那么問題就來了，海南買房貸款貸多少年劃算？海南買房貸款怎樣才比較劃算？下面就讓我們一起來看看吧。

海南買房貸款貸多少年劃算？

如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，可以選擇將年限拉長，可以減輕每月的還款負(fù)擔(dān)。大家要根據(jù)自身經(jīng)濟情況合理確定貸款年限。

要根據(jù)海南買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

比如以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率（6．55％）計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245．56元，總利息為238934．18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414．08元，總利息109689．16元。

根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168．52元，總利息將少支出129245．02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，海南買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

海南買房貸款怎樣才比較劃算？

用住房公積金貸比較合適，假如沒有住房公積金，那就只能海南省購房按揭了，根據(jù)自己的收入和償還能力貸吧，如果收入不錯，貸款年限少點。例如：一套109平米的住宅，2888元／平方米，首付總房款的1／3，104930元。其他的貸款付總房款：109＊2888＝314792元，首付款：94792元（30％首付），貸款：220000元。

通過上面小編對于海南買房貸款貸多少年劃算？海南買房貸款怎樣才比較劃算的介紹，相信大家對于這兩個問題都或多或少有了些了解，海南買房貸款想要劃算，事先就要將各個因素都弄清楚，不然貸款時自己利益不僅會受損，而且辦理貸款時也會麻煩不少，具體貸款年限是多少要根據(jù)自己的實際情況來選擇。

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