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房產證和不動產證哪個好？房產證和不動產證常見問題？ 海南省新房，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

海南房產證大家都很熟悉，只要是有海南房子的人都會有海南房產證，因為這個是海南房子的身份證，有了海南房產證我們才知道海南房子的基礎信息，但是自從不動產證出現了之后，我們才知道原來它們是完全不同的，今天呢，我們就來學習一下海南房產證和不動產證哪個好？海南房產證和不動產證常見問題的知識。

海南房產證和不動產證哪個好？

1、海南房產證和不動產證性質不同：不動產證是海南房產證和土地使用權證書的合二為一。

2、海南房產證和不動產證防輻射標簽：海南房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。

3、內容不同：海南房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證，并無其它內容； 不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型

4、海南房產證和不動產證發證機關不一樣：海南房產證發證機關是市（縣）海南房地產管理局（海南房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

5、版本不同：海南房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

6、海南房產證和不動產證費用不同：海南房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、海南房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

海南房產證和不動產證常見問題？

1、原有的海南房產證，一定要換成不動產權證嗎？不需要！堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。

2、有好幾套房，領幾個證？不動產登記原則上按一個不動產單元核發一本不動產權證書，采用單一版版本。一個證書可以記載一個權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

3、不動產登記流程（各地略有不同）申請－受理－審核－登簿（登記完成后，發放不動產權證書或者不動產登記證明）。

通過上文小編對海南房產證和不動產證哪個好？海南房產證和不動產證常見問題的知識解析，我們發現其實在辦理海南房產證或者不動產證的時候，只要按照步驟一步步的進行，無論是哪個證件都會很快辦理完成的，要是不明白相關問題就要多學習，希望小編的總結介紹可以為您帶去幫助。

海南樓盤賣點：海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。這里無愧于度假、養老的醉佳第二居住地。，海南房價。

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