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怎么看房子的戶型好不好？挑選戶型要注意啥 海南新房，海南什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

大家在選海南房子的時候應該都會發現，影響房屋價格的因素有很多，我們在看同一棟樓的房屋的時候，每一套海南房子的價格都是不一樣的，好的戶型的房屋價格也會稍微高一些，那么海南省買房時怎么看海南房子的戶型好不好呢？挑選戶型要注意什么呢？

一、怎么看海南房子的戶型好不好

1、功能分區明確

海南房子的戶型好不好，也要注意房屋內部的功能分區如何，比如干濕分區，干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的區域應與臥室、客廳等這些怕水、怕臟的區域盡量分離。比如公私分區，每一個住宅戶型都應具有一定程度的私密性，這能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先從入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余。

2、南通北透

大家都知道，采光和通風對我們的生活環境都非常的重要，南北通透的海南房子居住也會更舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也紙得考慮。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。

3、戶型方正

大家在挑選房屋的時候都比較喜歡一些戶型方正的房屋，一般來說戶型比較方正的海南房子整體利用率高，拐角會占用你的實際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。

4、進深和面寬比例合理

好戶型的房屋還有一個標準就是面寬進度比例合理，客廳面寬需要3.2米－4.5米，臥室面寬需要3米－3.9米，在合理范圍內，越寬越舒服；客廳進深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進深3米－5米為宜，總面積以16平米以下為宜。

二、挑戶型要注意什么

1、室內隔斷不宜太多

雖然好的戶型講究功能分區明顯，但有的房屋為了將功能區域劃分開，使用隔斷過多，比如房屋里面不應該有太多門，特別是客廳，客廳內的門如果太多，這樣便會擠占客廳的實際面積，影響客廳的使用，會使得客廳的沙發、電視和其它的家具難以擺放。

2、入戶門不宜直通客廳

雖然房屋內的隔斷不能隨意設置，但是屋內的隱私還是要注意保護好，海南省買房的話，切忌一打開入戶門，廳內的全部景象被一覽無余?，F在的很多海南房子都會在戶型設計上，設置玄關，起到屏風的作用。在選戶型的時候，要注意房屋整體是否有層次感，臥室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。

3、面積大而無用

有的朋友在選大戶型房屋的時候，如果沒有注意戶型的問題，就很有可能會買到面積浪費很多的房屋，海南省購房者要注意戶型的各個功能分區與海南房子的大小之間布局比較合理，不存在這個分區大，那個分區??；簡而言之，就是房屋的整體功能、各個功能分區和房屋的高度，都要合理。

以上就是關于怎么看海南房子的戶型好不好以及挑選戶型要注意什么的介紹了，一大家人住在一起，難免會有一些不方便的地方，各自的隱私也非常的重要，如果房屋的戶型不好，就很有可能會給自己和家人帶來很多的不快。

海南省買房優勢：海南購房，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。?？?、三亞作為海南的兩個主要城市，也是常年“稱霸”全國主要城市的空氣質量榜。

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