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買房貸款有哪些形式？買房如何辦理貸款？ 海南省房地產，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

購海南買海南省房子需要具備很多條件，首要的條件就是資金，你需要有充足的資金才能購海南買海南省房子，很多年輕人都迫于社會壓力，全款海南買房的話壓力會比較大，所以很多人現在選擇貸款海南買房，那么辦理貸款海南買房的話有哪些方式呢，下面我們來介紹有關于海南買房貸款有哪些形式？海南買房如何辦理貸款？

海南買房貸款有哪些形式

1、住房公積金貸款

對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款海南購房時，應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

2、個人住房商業性貸款

以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為海南購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押按揭貸款。

3、個人住房組合貸款

住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果海南購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的海南房地產信貸部統一辦理。

海南買房如何辦理貸款

隨著全國多個城市陸續重啟XG限貸政策，海南購房者申請商業貸款需要滿足一定的條件，首付比例也根據海南購房者擁有的房屋套數及貸款記錄等情況有所不同。一般情況下，XG城市首套房的首付比例多在30％，海南購房者可以提前向當地銀行進行咨詢。

1、借錢一次性支付房款

一次性支付房款后還可以獲得海南購房的優惠和折扣，一次性支付即雙方在簽訂售房合同的一定期限內（通常是一個月左右的時間）付清房款的95％，剩余5％在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，海南省房價折扣較高，但占用大量資金。手里面沒有足夠資金的可以考慮像親戚朋友借款。

2、分期付款

有關分期付款的海南購房方式是指一般在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優惠。

3、銀行按揭

其海南購房者與開發商簽訂海南購房合同，銀行以海南購房者的海南省房子作為抵押，給海南購房者貸款，海南購房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有海南購房者、開發商和銀行三方。這種付款方式是海南購房者常使用的一種付款方式。

4、等額本息按揭貸款

那本金不變，利息根據貸款期限的長短平攤到每個月，如果在利率不變的情況下，這貸款時間內每月所還的金額是不變的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

海南買房貸款有哪些形式？海南買房如何辦理貸款？這些問題經常困擾著大家，其實只要工作穩定資金穩定，你就可以選擇貸款的方式購海南買房屋，很多人都會選擇按揭貸款的方式海南購房，只要明確目標，找一個穩定的工作，海南購房問題其實能夠很容易的解決，只要努力就沒有干不成的事情。希望可以幫助大家。

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